サンクレイドル相模原淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-8
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル相模原淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルサガミハラフチノベ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺2丁目25-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大谷屋渕野辺本町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ミニストップ町田矢部 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
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- ファミリーマート共和中学校東 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
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- ローソン 町田根岸町店 (831 m)
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- セブンイレブン 相模原淵野辺本町2丁目店 (877 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店 (910 m)
- ファミリーマート 桜美林学園店 (929 m)
- ミニストップ 町田根岸店 (971 m)
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- コープみらい コープときわ店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (393 m)
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- 相模原市立淵野辺小学校 (600 m)
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- 私立麻布大学附属高校 (636 m)
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- 私立桜美林高校 (828 m)
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- 公共施設/機関4件
- 矢部町内会クラブ (638 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (760 m)
- 桜美林大学図書館 (857 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (958 m)
- 病院/医療10件
- 徳永接骨院 (671 m)
- 陸田歯科 (672 m)
- 永尾歯科医院 (678 m)
- エスケアステーション相模原中央デイサービス (698 m)
- デイサービス花みずき (726 m)
- ケアプランセンター花みずき (732 m)
- つねなりクリニック (762 m)
- 彦根整形外科クリニック (780 m)
- 悠々介護支援センター (783 m)
- たんぽぽ整骨院 (786 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相模つばさ幼稚園 (219 m)
- 町田ときわ保育園 (622 m)
- はらから保育園 (713 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (782 m)
- 夜間保育所ドリーム (784 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (875 m)
- クローバー淵野辺保育園 (892 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (896 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (899 m)
- ひばりっ子保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル相模原淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル相模原淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,988万～3,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より16.1% 高い↑ 神奈川県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル相模原淵野辺の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル相模原淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル相模原淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,990万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル相模原淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,349万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,755万円（30.7万円） |
サンクレイドル相模原淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,349万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル相模原淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,329万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,468.5万円 | 36.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,151.3万円 | 30.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,285万円 | 24.9万円 |
| 9階 | 2,385万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,260.6万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,844万円 | 31.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,080万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,315万円 | 31.9万円 |
| 西 | 2,520.9万円 | 38.6万円 |
サンクレイドル相模原淵野辺の売却のご相談
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サンクレイドル相模原淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.3万円 | 2LDK | 63.07㎡ | 20.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.3万円 | 2LDK | 63.07㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル相模原淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 64.72㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 64.72㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 68.15㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 63.07㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 68.62㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 68.15㎡ / - | 15万〜15.7万円 89.8㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 68.15㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 93.7㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 63.07㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 92.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
