ダイアパレス淵野辺3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
5階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 313件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.12
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-13
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス淵野辺3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフチノベサン | 管理会社 | オーエスシー六光管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり479円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩6分、アクセス良好です。矢部駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (447 m)
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- 相模原市立大野北小学校 (542 m)
- 私立麻布大学附属高校 (592 m)
- 公共施設/機関7件
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (218 m)
- 相模原市 大野北公民館 (363 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (426 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (443 m)
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- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (501 m)
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- 病院/医療10件
- サロンデイウェルハイム淵野辺 (39 m)
- 淵野辺さくらクリニック (39 m)
- 原田クリニック (78 m)
- 渕野辺総合病院 (125 m)
- ケアプランセンター花みずき (127 m)
- レストヴィラ 淵野辺 (153 m)
- タナベ皮フ科医院 (153 m)
- 在宅介護さんぽみち (156 m)
- たんぽぽ整骨院 (164 m)
- 徳永接骨院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クローバー淵野辺保育園 (39 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (120 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (136 m)
- YMCAオベリン保育園 (185 m)
- 夜間保育所ドリーム (265 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (266 m)
- ひばりっ子保育園 (309 m)
- ひかり保育園分園 (392 m)
- ひかり保育園 (428 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス淵野辺3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス淵野辺3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 357万～1,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より22.8% 低い↓ 神奈川県の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス淵野辺3の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.4万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス淵野辺3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス淵野辺3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜3,080万円です。専有面積は約17㎡〜約62㎡です。全部で313件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 260万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 780万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 260万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 780万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 780万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で313件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、272件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス淵野辺3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 136件 | 370.5万円（21.3万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 750.6万円（21.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,380万円（28.2万円） |
| 51〜60㎡ | 155件 | 1,398.8万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,436万円（23.7万円） |
ダイアパレス淵野辺3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,398.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス淵野辺3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 446.5万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 564.6万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 384.6万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,364.2万円 | 26.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,290.3万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 400万円 | 21.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 442.9万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380.6万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,343.6万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.5万円 | 25.3万円 |
| 東 | 765万円 | 22万円 |
ダイアパレス淵野辺3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス淵野辺3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス淵野辺3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 60.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 17.36㎡ / - | ||
| 3階 | 3万〜3.2万円 17.36㎡ / 南 | ||
| 4階 | 2.9万〜3.1万円 17.36㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 52.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 3万〜3.2万円 17.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 52.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 52.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 52.08㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 52.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 52.08㎡ / 南 |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 52.08㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 52.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 34.72㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 52.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
