ダイアパレス淵野辺本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34
923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス淵野辺本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフチノベホンチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町4丁目31-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。古淵駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東淵野辺 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ファミリーマート東淵野辺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 青山学院大学相模原校舎内出張所(ATM) (634 m)
- ファミリーマート東淵野辺五丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- きらぼし銀行 淵野辺本町出張所 (867 m)
- ミニストップ古淵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- きらぼし銀行 南渕野辺支店 (900 m)
- スリーエフ相模原古淵 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
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- JA相模原市渕野辺支店 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町4丁目店 (196 m)
- ローソン 相模原東淵野辺一丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 相模原共和2丁目店 (599 m)
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- ファミリーマート 相模原淵野辺本町店 (630 m)
- ローソン 町田忠生店 (828 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町2丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 町田木曽西1丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺5丁目店 (925 m)
- ミニストップ ピーアークステージ店 (943 m)
- スーパー6件
- スーパー三和 忠生店 (694 m)
- 三和 忠生店 (695 m)
- ビッグ・エー 町田木曽町店 (786 m)
- グルメシティ 淵野辺本町店 (865 m)
- 業務スーパー 古淵店 (870 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- ぐらんでぃーる学童クラブ (189 m)
- 町田市立木曽中学校 (492 m)
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- 町田市立木曽境川小学校 (673 m)
- 町田市 木曽境川学童保育クラブ (678 m)
- 相模原市立 嶽之内児童館 (785 m)
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (837 m)
- 都立町田総合高等学校 (842 m)
- 放課後等デイサービスらぷあ淵野辺 (861 m)
- 託児所 VABOO(ヴァブー) (877 m)
- 公共施設/機関4件
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (500 m)
- 町田市役所 木曽境川学童保育クラブ (644 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (684 m)
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (977 m)
- 病院/医療10件
- たむら歯科医院 (176 m)
- 斉藤医院 (305 m)
- 本町歯科医院 (321 m)
- 今村歯科医院 (322 m)
- リハビリデイサービスセンターシエロ淵野辺 (425 m)
- でいほーむいろり (554 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (559 m)
- グループホームあじさい (643 m)
- まちだ耳鼻咽喉科 (644 m)
- デイサービスわだつみ (644 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぐらんでぃーる (278 m)
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (411 m)
- まなざし保育園 (578 m)
- ひかりの子保育園 (617 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (710 m)
- たけのうち保育園 (800 m)
- 託児所ヴァブー (884 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (903 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (905 m)
- ふちのべ美邦こども園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス淵野辺本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス淵野辺本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,573万～1,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より3.3% 高い↑ 神奈川県の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス淵野辺本町の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス淵野辺本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス淵野辺本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス淵野辺本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,354万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 1,728.6万円（27.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,876.7万円（26.4万円） |
ダイアパレス淵野辺本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,728.6万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス淵野辺本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,651.1万円 | 26万円 |
| 3階 | 1,388.3万円 | 23.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,585万円 | 25万円 |
| 6階 | 2,018.2万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,354万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,558万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,812.6万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,804.5万円 | 27.6万円 |
ダイアパレス淵野辺本町の売却のご相談
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ダイアパレス淵野辺本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス淵野辺本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 63.81㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 63.48㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 56.43㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 63.48㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 71.15㎡ / 南西 |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 56.43㎡ / 南西 | 8万〜8.5万円 63.81㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 71.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
