ナイスアーバン淵野辺3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
4階、3LD、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 4階, 3LD, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LD, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.24
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン淵野辺3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフチノベサン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺4丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。矢部駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 淵野辺駅前店 (471 m)
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- セブンイレブン 相模原淵野辺駅南口店 (558 m)
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- フードワン 淵野辺店 (406 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (507 m)
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- ビッグ・エー 相模原共和店 (864 m)
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- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (441 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (445 m)
- 相模原市立 あさひ児童館 (568 m)
- 相模原市立共和中学校 (671 m)
- 公共施設/機関9件
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (442 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (452 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (499 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (559 m)
- 相模原市 大野北公民館 (581 m)
- 相模原市立図書館 (682 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (754 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (805 m)
- 矢部町内会クラブ (996 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービス花みずき (95 m)
- 田中小児科医院 (167 m)
- つねなりクリニック (211 m)
- 後藤歯科医院 (246 m)
- エスケアステーション相模原中央デイサービス (284 m)
- 松村矯正歯科室 (294 m)
- 北歯科医院 (312 m)
- 徳永接骨院 (323 m)
- かつはた整形外科クリニック (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (209 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (212 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (230 m)
- ひばりっ子保育園 (236 m)
- 淵野辺わんぱく園 (346 m)
- クローバー淵野辺保育園 (446 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (482 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (516 m)
- はらから保育園 (526 m)
- YMCAオベリン保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン淵野辺3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン淵野辺3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,399万～1,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より9.5% 低い↓ 神奈川県の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約61㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン淵野辺3の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン淵野辺3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン淵野辺3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約61㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン淵野辺3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,680万円（29.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,886.3万円（30.7万円） |
ナイスアーバン淵野辺3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.3万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン淵野辺3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 相模原市中央区淵野辺の売買相場 | ナイスアーバン淵野辺3のある相模原市中央区淵野辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-180.6万円）、前年比で＋38.19%上昇（＋749.5万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区の売買相場 | ナイスアーバン淵野辺3のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 淵野辺駅の売買相場 | ナイスアーバン淵野辺3のある最寄りの淵野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋9万円）、前年比で＋41.84%上昇（＋687.1万円）しています。 |
ナイスアーバン淵野辺3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,945.7万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,470万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.4万円 | 29.9万円 |
| 東 | 1,990万円 | 32.4万円 |
ナイスアーバン淵野辺3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン淵野辺3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LD、約61㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2SLDK | 56.61㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2SLDK | 56.61㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2SLDK | 56.61㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 2SLDK | 56.61㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン淵野辺3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 56.93㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 61.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 56.61㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 61.45㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 61.45㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
