ホーユウパレス淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
2階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14
904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目1-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスフチノベ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町4丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0202 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業、東急工建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩25分、古淵駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東淵野辺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 淵野辺本町一丁目店 (747 m)
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- グルメシティ 淵野辺本町店 (474 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (559 m)
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- ビッグ・エー 町田木曽町店 (978 m)
- 三和 忠生店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (742 m)
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- 町田市立木曽中学校 (799 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスセンターシエロ淵野辺 (57 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (253 m)
- たむら歯科医院 (284 m)
- かつはた整形外科クリニック (365 m)
- さよう歯科医院 (532 m)
- つねなりクリニック (535 m)
- 田中小児科医院 (568 m)
- エスケアステーション相模原中央デイサービス (576 m)
- すずらん訪問看護ステーション (599 m)
- デイサービス花みずき (622 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (8 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (493 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (495 m)
- 淵野辺わんぱく園 (521 m)
- ふちのべ美邦こども園 (577 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (615 m)
- はらから保育園 (634 m)
- ぐらんでぃーる (687 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (715 m)
- まなざし保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,259万～1,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より20.1% 低い↓ 神奈川県の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス淵野辺の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレス淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,398万円です。専有面積は約58㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,258.8万円（21.6万円） |
ホーユウパレス淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258.8万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ホーユウパレス淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 860万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 1,290万円 | 22.1万円 |
| 3階 | 870万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,194.4万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,210.5万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,243.3万円 | 21.3万円 |
ホーユウパレス淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホーユウパレス淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 58.27㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 58.27㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 58.27㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 58.27㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 58.27㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 58.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
