ライオンズマンション淵野辺本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.26
921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目38-13
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション淵野辺本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフチノベホンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町4丁目38-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ東淵野辺 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ファミリーマート東淵野辺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- ミニストップ古淵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- スリーエフ相模原古淵 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ファミリーマート東淵野辺五丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- きらぼし銀行 南渕野辺支店 (777 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 青山学院大学相模原校舎内出張所(ATM) (782 m)
- ファミリーマート大野台六丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町4丁目店 (67 m)
- ローソン 相模原東淵野辺一丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 相模原共和2丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺5丁目店 (763 m)
- セブンイレブン IVYCS青山学院大学相模原店 (765 m)
- ミニストップ ピーアークステージ店 (766 m)
- ローソン 相模原大野台一丁目店 (825 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺本町店 (829 m)
- セブンイレブン 町田木曽西1丁目店 (857 m)
- ファミリーマート 大野台二丁目店 (879 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 古淵店 (646 m)
- スーパー三和 忠生店 (752 m)
- 三和 忠生店 (762 m)
- ビッグ・エー 町田木曽町店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- ぐらんでぃーる学童クラブ (167 m)
- 相模原市立 嶽之内児童館 (556 m)
- 町田市立木曽境川小学校 (575 m)
- 町田市立木曽中学校 (576 m)
- 町田市 木曽境川学童保育クラブ (602 m)
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (608 m)
- 青山学院大学 相模原キャンパス (650 m)
- 相模原市立淵野辺東小学校 (769 m)
- 放課後等デイサービスらぷあ淵野辺 (890 m)
- 都立町田総合高等学校 (907 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田市役所 木曽境川学童保育クラブ (561 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (604 m)
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (808 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (895 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤医院 (149 m)
- 今村歯科医院 (159 m)
- たむら歯科医院 (316 m)
- 本町歯科医院 (388 m)
- グループホームあじさい (428 m)
- デイサービスわだつみ (522 m)
- わだつみ在宅介護 (558 m)
- 東淵野辺デイサービスセンター (566 m)
- リハビリデイサービスセンターシエロ淵野辺 (624 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (677 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぐらんでぃーる (165 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (548 m)
- たけのうち保育園 (572 m)
- ひかりの子保育園 (599 m)
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (600 m)
- たけのうち幼稚園 (717 m)
- まなざし保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション淵野辺本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション淵野辺本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,467万～1,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より7.0% 低い↓ 神奈川県の平均より40.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション淵野辺本町の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション淵野辺本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション淵野辺本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜2,440万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,440万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション淵野辺本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,680万円（28.9万円） |
| 61〜70㎡ | 161件 | 1,504.6万円（22.8万円） |
ライオンズマンション淵野辺本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,504.6万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション淵野辺本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,612.9万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,440.1万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,730万円 | 26.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,422万円 | 21.5万円 |
| 9階 | 1,520万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,843.9万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.3万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,509.2万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,300万円 | 19.1万円 |
ライオンズマンション淵野辺本町の売却のご相談
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ライオンズマンション淵野辺本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション淵野辺本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 68.04㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 66.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 58.05㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 61.56㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 68.04㎡ / 南東 |
| 8階 | 8万〜8.4万円 66.42㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 68.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
