ルネ古淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ古淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネコブチ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 東淵野辺4丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 2,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、谷津建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 相模原大野台6丁目店 (487 m)
- ローソン 相模原大野台一丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 相模原古淵店 (676 m)
- ローソン 相模原東淵野辺一丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺3丁目店 (750 m)
- ファミリーマート 細谷大野台店 (825 m)
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- OK(オーケー) 古淵店 (249 m)
- フードワン 大野台店 (355 m)
- スマイルワン生鮮館相模原古淵店 (485 m)
- フレッシュフードストアスマイルワン・生鮮館 相模原古淵店 (528 m)
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- ユーコープ 由野台店 (983 m)
- 学校/教育施設8件
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (306 m)
- 相模原市立 嶽之内児童館 (318 m)
- 相模原市立淵野辺東小学校 (631 m)
- 相模原市立大野台中央小学校 (789 m)
- 相模原市立 大野台中央児童クラブ (827 m)
- 相模原市立 大野台第1児童館 (866 m)
- ぐらんでぃーる学童クラブ (937 m)
- 町田市立木曽境川小学校 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (437 m)
- 相模原市 大野台公民館 (601 m)
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- 大野台第一自治会館 (970 m)
- 病院/医療10件
- ひぐち内科・消化器 (146 m)
- らいおん歯科クリニック16号 (224 m)
- らいおん歯科クリニック 16号医院 (225 m)
- 古淵みやけ眼科 (226 m)
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- あんぞう歯科 (455 m)
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- グループホームあじさい (548 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たけのうち幼稚園 (213 m)
- たけのうち保育園 (279 m)
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- たけのうち保育園分園バンビーノ (709 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (790 m)
- ぐらんでぃーる (865 m)
- 保育ルームあっぷるきっず (944 m)
- 保育園ピノ (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ古淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ古淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,903万～3,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より42.9% 高い↑ 神奈川県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ古淵の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ古淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ古淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,990万円です。専有面積は約73㎡〜約81㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ古淵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 121件 | 3,005.2万円（39.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,830万円（34.8万円） |
ルネ古淵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,005.2万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネ古淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,156.4万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,714.2万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 3,077.9万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 2,516.7万円 | 33.7万円 |
| 7階 | 2,833.8万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,982万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,855万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,911.4万円 | 38.3万円 |
ルネ古淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネ古淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ古淵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 75.25㎡ / - | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 77.26㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 76.36㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 80.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 75.09㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 81.43㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 74.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 74.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
