レクセルマンション淵野辺第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11
- 交通
- ＪＲ横浜線「矢部駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション淵野辺第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションフチノベダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 富士見3丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0236 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の矢部駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ相模原高根 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ミニストップ高根1丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
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- ミニストップ相模原共和 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
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- セブン銀行 ヨークマート 富士見店 共同出張所 (788 m)
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- セブンイレブン 相生店 (263 m)
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- ローソン 相模原相生四丁目店 (530 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (586 m)
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- セブンイレブン 相模原高根1丁目店 (647 m)
- ミニストップ 相模原矢部店 (699 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 相模原鹿沼台店 (446 m)
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- ヨークマート 富士見店 (792 m)
- フードワン 矢部店 (799 m)
- 三和 並木店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 相模原市立 あさひ児童館 (747 m)
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- 相模原市立 中央児童クラブ (968 m)
- 相模原市立弥栄小学校 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 相模原市 中央公民館 (492 m)
- 相模原警察署 相生交番 (520 m)
- 相模原市立図書館 (676 m)
- 相模原市 大野北公民館 (751 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (795 m)
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- 横浜地方法務局相模原支局 (830 m)
- ハローワーク相模原 (832 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 相模原 (834 m)
- 横浜地方検察庁相模原支部 (834 m)
- 病院/医療10件
- あいおい歯科医院 (158 m)
- 星歯科矯正 (175 m)
- 加藤歯科医院[相模原市淵野辺駅] (189 m)
- 加藤歯科医院 (189 m)
- 歯科川崎医院あいおい (191 m)
- たけぐち整骨院 (294 m)
- アクア矢部小規模多機能ホーム (410 m)
- ムート矢部 (410 m)
- セキグチクリニック (458 m)
- もろほし整形外科クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (248 m)
- ちびっこはうす (268 m)
- 相模栄光幼稚園 (347 m)
- ひかり保育園分園 (519 m)
- 相生保育園 (522 m)
- すずらん保育園 (578 m)
- 相模白ゆり幼稚園 (629 m)
- 千代田保育園分園ムーミン (729 m)
- 千代田保育園 (737 m)
- ひかり保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション淵野辺第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション淵野辺第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～2,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より3.2% 高い↑ 神奈川県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション淵野辺第3の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション淵野辺第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション淵野辺第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,999万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション淵野辺第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,125.4万円（29.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,615.7万円（30.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,864万円（31万円） |
レクセルマンション淵野辺第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,125.4万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルマンション淵野辺第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レクセルマンション淵野辺第3の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区富士見の売買相場 | レクセルマンション淵野辺第3のある相模原市中央区富士見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.82%下落（-141.4万円）、前年比で＋88.21%上昇（＋1,310.2万円）しています。 |
| 相模原市中央区の売買相場 | レクセルマンション淵野辺第3のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 矢部駅の売買相場 | レクセルマンション淵野辺第3のある最寄りの矢部駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋5万円）、前年比で＋36.41%上昇（＋615.7万円）しています。 |
レクセルマンション淵野辺第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,045.1万円 | 28.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,190.5万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 2,383.3万円 | 30.2万円 |
| 6階 | 2,827万円 | 31.6万円 |
| 7階 | 2,500万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,112.2万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,787.5万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,284.8万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 26.4万円 |
レクセルマンション淵野辺第3の売却のご相談
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レクセルマンション淵野辺第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション淵野辺第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 71.01㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 71.01㎡ / - | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 71.01㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 71.01㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 83.44㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 71.01㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 82.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 80.19㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 92.38㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 76.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
