ロアーブルガーデン古淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-23
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアーブルガーデン古淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアーブルガーデンコブチ | 管理会社 | セフテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 東淵野辺4丁目14-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0203 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,650円〜13,650円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セイワ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大野台六丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 相模原店 共同出張所 (341 m)
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- スリーエフ相模原古淵 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 相模原古淵店 (494 m)
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- セブンイレブン 相模原古渕北店 (737 m)
- セブンイレブン 相模原古渕南店 (777 m)
- スーパー8件
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- スマイルワン生鮮館相模原古淵店 (312 m)
- フレッシュフードストアスマイルワン・生鮮館 相模原古淵店 (348 m)
- フードワン 大野台店 (446 m)
- イオン 相模原店 (600 m)
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- 学校/教育施設9件
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (305 m)
- 相模原市立 嶽之内児童館 (346 m)
- 相模原市立淵野辺東小学校 (531 m)
- 相模原市立大野台中央小学校 (858 m)
- 相模原市立 大野台中央児童クラブ (886 m)
- 相模原市立 大野台第1児童館 (958 m)
- 相模原市立 古淵児童館 (960 m)
- 町田市立木曽境川小学校 (970 m)
- 相模原市立大野台小学校 (989 m)
- 公共施設/機関4件
- 相模原市 大野台公民館 (621 m)
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (622 m)
- 相模原南警察署 古淵駅前交番 (698 m)
- 南消防署大沼分署 (962 m)
- 病院/医療10件
- 古淵みやけ眼科 (62 m)
- SOMPOケア ラヴィーレ古淵 (194 m)
- ひぐち内科・消化器 (327 m)
- 東淵野辺デイサービスセンター (329 m)
- あんぞう歯科 (360 m)
- らいおん歯科クリニック16号 (408 m)
- らいおん歯科クリニック 16号医院 (409 m)
- 大野台接骨院 (473 m)
- こぶち小児科 (477 m)
- こぶち整形外科クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園9件
- たけのうち幼稚園 (183 m)
- たけのうち保育園 (322 m)
- 大野文化幼稚園 (364 m)
- たけのうち保育園分園バンビーノ (524 m)
- 保育ルームあっぷるきっず (757 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (758 m)
- 保育園ピノ (801 m)
- 古淵保育園 (820 m)
- ぐらんでぃーる (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアーブルガーデン古淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアーブルガーデン古淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,853万～2,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より6.5% 高い↑ 神奈川県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアーブルガーデン古淵の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロアーブルガーデン古淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアーブルガーデン古淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2021年6月 | 2,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2021年5月 | 2,495万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアーブルガーデン古淵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,202万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,275.7万円（31.4万円） |
ロアーブルガーデン古淵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,202万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロアーブルガーデン古淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,078.7万円 | 30.5万円 |
| 2階 | 2,087.2万円 | 30.8万円 |
| 3階 | 2,263.5万円 | 32.9万円 |
| 4階 | 1,680万円 | 25.4万円 |
| 5階 | 2,617.8万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,963.9万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,192.1万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,707.5万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,233.8万円 | 32.3万円 |
ロアーブルガーデン古淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアーブルガーデン古淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアーブルガーデン古淵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 68.27㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 70.15㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 64.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 65.48㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.38㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 66.08㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 77.52㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 77.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
