ロアーブルサン淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアーブルサン淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアーブルサンフチノベ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セイワ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢部駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- クローバー淵野辺保育園 (93 m)
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- ひかり保育園 (299 m)
- ひかり保育園分園 (319 m)
- 夜間保育所ドリーム (370 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (370 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアーブルサン淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアーブルサン淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,550万～2,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より53.8% 高い↑ 神奈川県の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアーブルサン淵野辺の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.1万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアーブルサン淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアーブルサン淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアーブルサン淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,233.9万円（35.9万円） |
ロアーブルサン淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233.9万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロアーブルサン淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,882.5万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,164.6万円 | 34.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,152.1万円 | 34.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,690.8万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,061.3万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,291.7万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,246.6万円 | 36.4万円 |
| 西 | 2,191.9万円 | 34.9万円 |
ロアーブルサン淵野辺の売却のご相談
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ロアーブルサン淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 62.62㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.28㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.28㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 62.62㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.28㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアーブルサン淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 61.11㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 65.06㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 62.62㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 62.62㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 62.62㎡ / - | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 61.11㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 61.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
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- 箱根登山鉄道ケーブル
