京王渕野辺マンション(A〜E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.96
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京王渕野辺マンション(A〜E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイオウフチノベマンション | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京王帝都電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩8分、アクセス良好です。矢部駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (245 m)
- ファミリーマート共和中学校東 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
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- ファミリーマート木藤渕野辺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- きらぼし銀行 淵野辺本町出張所 (579 m)
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- 公園2件
- 相模原市 鹿沼児童交通公園 (713 m)
- 鹿沼公園 (742 m)
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- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 淵野辺本町一丁目店 (436 m)
- ローソン 淵野辺駅前店 (449 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (570 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (601 m)
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- 相模原市立大野北小学校 (328 m)
- 相模原市立 あさひ児童館 (521 m)
- 私立麻布大学附属高校 (521 m)
- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (546 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (551 m)
- 公共施設/機関7件
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (414 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (491 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (547 m)
- 相模原市 大野北公民館 (551 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (586 m)
- 相模原市立図書館 (650 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (765 m)
- 病院/医療10件
- 徳永接骨院 (34 m)
- ケアプランセンター花みずき (127 m)
- 後藤歯科医院 (205 m)
- 原田クリニック (218 m)
- たんぽぽ整骨院 (236 m)
- サロンデイウェルハイム淵野辺 (259 m)
- 淵野辺さくらクリニック (259 m)
- タナベ皮フ科医院 (286 m)
- 松村矯正歯科室 (298 m)
- 悠々介護支援センター (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クローバー淵野辺保育園 (259 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (294 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (310 m)
- 夜間保育所ドリーム (311 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (335 m)
- ひばりっ子保育園 (337 m)
- YMCAオベリン保育園 (405 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (445 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (511 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 604万～827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より42.4% 低い↓ 神奈川県の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.5万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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京王渕野辺マンション(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,780万円です。専有面積は約38㎡〜約52㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-60.41％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋76.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 670万円（17.5万円） |
| 41〜50㎡ | 83件 | 877.9万円（21.1万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,107万円（21万円） |
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は877.9万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 京王渕野辺マンション(A〜E棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.83%下落（-95万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区淵野辺の売買相場 | 京王渕野辺マンション(A〜E棟)のある相模原市中央区淵野辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-180.6万円）、前年比で＋38.19%上昇（＋749.5万円）しています。 |
| 相模原市中央区の売買相場 | 京王渕野辺マンション(A〜E棟)のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 淵野辺駅の売買相場 | 京王渕野辺マンション(A〜E棟)のある最寄りの淵野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋9万円）、前年比で＋41.84%上昇（＋687.1万円）しています。 |
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,253.2万円 | 26.2万円 |
| 2階 | 997.3万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,043万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 769.7万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 597.1万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 741.3万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,041.5万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 949.2万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 904.9万円 | 20.4万円 |
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京王渕野辺マンション(A〜E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 52.73㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.8万円 | 2DK | 40.86㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 2DK | 40.86㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2DK | 38.2㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.7万円 | 1LDK | 40.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京王渕野辺マンション(A〜E棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 40.86㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 40.86㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 49.65㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 52.73㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 40.86㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 52.73㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 40.86㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 40.86㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 52.73㎡ / 南 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 40.86㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 40.86㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 52.73㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 40.86㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 49.65㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 52.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急江ノ島線
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
