相模原パークハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14
915人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7
- 交通
- JR横浜線「矢部駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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相模原パークハイツの基本情報
建物・設備
名称 | サガミハラパークハイツ | 管理会社 | 長友 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 相模原市中央区 富士見2丁目7-7 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒252-0236 | 管理員 | なし |
築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区富士見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の矢部駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩22分、相模原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫矢部支店 (311 m)
- ファミリーマート千代田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- ミニストップ相模原高根 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 相模原相生四丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 相模原矢部1丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 相生店 (620 m)
- セブンイレブン 相模原市民会館前店 (705 m)
- セブンイレブン 相模原千代田3丁目店 (756 m)
- スーパー6件
- ヨークマート 富士見店 (459 m)
- sanwa(三和) 富士見店 (514 m)
- フードワン 矢部店 (565 m)
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- ヤオコー 相模原鹿沼台店 (987 m)
- 学校/教育施設6件
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- 相模原市立中央小学校 (340 m)
- 相模原市立 中央児童クラブ (354 m)
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- 横浜地方検察庁相模原支部 (291 m)
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- 相模原簡易裁判所 (344 m)
- 横浜地方裁判所相模原支部 (344 m)
- 横浜家庭裁判所相模原支部 (345 m)
- 裁判所 横浜地方裁判所相模原支部 民事訴訟係 (350 m)
- 病院/医療10件
- とくとみ歯科医院(神奈川県 相模原市) (188 m)
- とくとみ歯科医院 (191 m)
- 永井こども医院 (266 m)
- ツクイ・サンシャイン相模原 (330 m)
- ふるかわ歯科クリニック (368 m)
- ヘルパーステーション春風 (373 m)
- おくもり歯科医院 (431 m)
- アクア矢部小規模多機能ホーム (439 m)
- ムート矢部 (439 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 星ヶ丘二葉園分園 (651 m)
- 千代田保育園分園ムーミン (738 m)
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- 千代田保育園 (854 m)
- ちびっこはうす (857 m)
- 相模原市立上矢部保育園 (869 m)
- ひかり保育園分園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
相模原パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
相模原パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,389万~1,612万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 相模原市中央区の平均より20.2% 低い↓ 神奈川県の平均より49.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
相模原パークハイツの相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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相模原パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相模原パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
2022年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
2021年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
2021年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して-1.08%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
相模原パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 48件 | 1,365.9万円(20.3万円) |
71〜80㎡ | 18件 | 1,557.8万円(21.7万円) |
相模原パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,365.9万円(㎡単価20.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
相模原パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,451万円 | 21.2万円 |
3階〜4階 | 1,424万円 | 21.1万円 |
5階 | 1,506.7万円 | 21.1万円 |
6階 | 1,091.4万円 | 16.1万円 |
7階 | 1,445.7万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,507.5万円 | 22.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,379.4万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,428.4万円 | 20.8万円 |
北/北東/北西 | 1,280万円 | 18.4万円 |
相模原パークハイツの売却のご相談
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相模原パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
相模原パークハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 67.38㎡ / 南西 | |
2階 | 8.4万〜8.8万円 71.67㎡ / 南 | |
3階 | 7.8万〜8.2万円 67.38㎡ / 南西 | |
4階 | 7.8万〜8.2万円 67.38㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 67.38㎡ / 北 |
5階 | 8.4万〜8.8万円 71.67㎡ / 南東 | |
6階 | 7.9万〜8.3万円 67.38㎡ / 南西 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 67.38㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 67.38㎡ / 南西 |
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- 湘南モノレール
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- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル