リッツ西谷アネックス

Name: 資産評価
Item: リッツ西谷アネックス
Rating: 3.31
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月15日

中古参考価格

参考査定価格

1,520万〜 1,600万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

相場価格	23万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	1,520万円〜 1,600万円	3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴	84件	2019年05月08日更新
賃料相場	9.5万円
表面利回り	7.5％〜 9.2％	3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31

979人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市旭区白根2丁目45-10

交通

相鉄本線「西谷駅」徒歩17分

築年月: 1997年9月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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リッツ西谷アネックスの基本情報

神奈川県横浜市旭区白根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の西谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。鶴ヶ峰駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	リッツニシヤアネックス	管理会社	六華
住所	神奈川県横浜市旭区白根2丁目45-10	管理形態	委託
郵便番号	〒241-0005	管理員	日勤
築年月	1997年9月	管理費	1㎡あたり210円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	6階建	間取り	2LDK、3DK、3LDK
交通	相鉄本線「西谷駅」徒歩17分相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	富光企業	バイク置き場	-
施工会社	富山建設工業	立地・環境	公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行4件
- フジスーパー新井町共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート横浜白根店内出張所(ATM) (894 m)
- 横浜千丸台郵便局 (897 m)
- 東京スター銀行ATM コープかながわ白根店 (969 m)
公園10件
- あたご公園 (191 m)
- 猪子山第三公園 (340 m)
- 新井町稲荷通第二公園 (361 m)
- 不動丸公園 (455 m)
- 猪子山第二公園 (462 m)
- あたご第二公園 (474 m)
- 白根東公園 (507 m)
- 金草沢公園 (549 m)
- 新井町公園 (550 m)
- 不動丸第三公園 (618 m)
コンビニ3件
- セブンイレブン横浜旭区川島町店 (524 m)
- ローソン保土ケ谷新井町店 (740 m)
- ファミリーマート横浜白根店 (896 m)
スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新井町店 (448 m)
- まいばすけっと千丸台団地前店 (839 m)
- まいばすけっと西谷駅前店 (967 m)
- ユーコープ白根店 (995 m)
学校/教育施設9件
- 横浜市立新井中学校 (272 m)
- 私立横浜商科大学高校 (306 m)
- 不動丸小学校はまっ子ふれあいスクール (577 m)
- 横浜市立不動丸小学校 (591 m)
- 横浜市立新井小学校桜坂分校 (651 m)
- 横浜市立新井中学校桜坂分校 (653 m)
- 上菅田小学校放課後キッズクラブ (854 m)
- 横浜市立上菅田小学校 (898 m)
- 学童保育たけのこクラブ (919 m)
公共施設/機関4件
- 旭区役所老人福祉センター福寿荘 (320 m)
- 旭警察署白根交番 (819 m)
- 横浜市旭図書館 (902 m)
- 旭図書館 (912 m)
病院/医療10件
- 横地歯科医院 (87 m)
- サロンデイ白根 (94 m)
- あおぞら・てらん訪問看護ステーション (303 m)
- あさひプール前歯科クリニック (400 m)
- 保土ヶ谷病院 (488 m)
- 愛の里 (534 m)
- 金子歯科医院 (603 m)
- まつだはり・きゅう整骨院 (645 m)
- 片桐クリニック (675 m)
- 礒部歯科医院 (699 m)
幼稚園/保育園5件
- あたご幼稚園 (260 m)
- 太陽の子白根保育園 (454 m)
- 横浜市白根保育園 (515 m)
- 太陽の子鶴ヶ峰保育園 (819 m)
- 横浜市千丸台保育園 (964 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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リッツ西谷アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 23万円坪単価 76万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	横浜市旭区の平均より15.5% 低い↓ 神奈川県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,520万〜 1,600万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14537棟中 11452位横浜市旭区 235棟中 179位白根 37棟中 24位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

リッツ西谷アネックスの相場
㎡単価
23万円
坪単価
76.1万円
横浜市旭区の相場
㎡単価
27.2万円
坪単価
90万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.2万円
坪単価
119.8万円

売買価格相場の未来予想

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リッツ西谷アネックスの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓	1,520万〜1,600万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

リッツ西谷アネックスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年4月	1,550万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約23万円 (約77万円)	南	済
2019年3月	1,550万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約23万円 (約77万円)	南	-
2019年3月	1,650万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約25万円 (約82万円)	南	済
2019年2月	1,650万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約25万円 (約82万円)	南	済
2018年9月	1,780万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約26万円 (約89万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	67.85㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	66.25㎡	南西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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リッツ西谷アネックスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年9月	9.5万円	2LDK	54.42㎡	9.5万円	9.5万円	6〜10	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッツ西谷アネックスの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均8.9万〜9.3万円
3K〜3LDK平均10.7万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		10.6万〜11.1万円 67.85㎡ / 南
2階
3階		10.7万〜11.2万円 66.25㎡ / 南
4階		10.5万〜11万円 66.25㎡ / -
5階		11.1万〜11.6万円 67.85㎡ / 南
6階	8.9万〜9.3万円 54.42㎡ / 南