晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,060万 〜 8,460万円
25階、3SDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,060万円 〜 8,460万円 | 25階, 3SDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 1209件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 25階, 3SDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区晴海1丁目6-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 50階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハルミアイランドトリトンスクエアビュータワー | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 晴海1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 624戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 50階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー』東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島駅」徒歩7分、ギリシャ神話の海の神「トリトン」の名を持つ５０階建てのタワーマンション。約60店舗の商業施設、コンサートホール、オフィスなどからなる「晴海トリトンスクエア」に近接し、「水のテラス」、「緑のテラス」、「花のテラス」は夜になるとイルミネーションに包まれ、幻想的な空間に姿を変えます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (255 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (290 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (332 m)
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (396 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (462 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (478 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (482 m)
- 三菱UFJ銀行月島支店 (526 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (547 m)
- 公園10件
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- 晴海第一公園 (138 m)
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- 月島駅前児童遊園 (408 m)
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- 黎明橋公園 (506 m)
- コンビニ10件
- ローソンH月島四丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (278 m)
- ファミリーマート 晴海トリトン店 (289 m)
- ローソンH月島勝どき店 (317 m)
- ローソン 晴海トリトンスクエア店 (326 m)
- ファミリーマート 晴海フロント店 (365 m)
- セブンイレブン 晴海2丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 月島二丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 中央月島三丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 晴海センタービル店 (451 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 晴海店 (278 m)
- フジマート 月島店 (431 m)
- 文化堂月島店 (478 m)
- ダイエー月島店 (541 m)
- 文化堂勝どき店 (576 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (655 m)
- 東武ストア 勝どき店 (721 m)
- マルエツ 晴海3丁目店 (735 m)
- フードストアあおき ららぽーと豊洲 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立晴海中学校 (90 m)
- 中央区立月島第三小学校 (137 m)
- 東京都立晴海総合高校 (153 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (166 m)
- 月島児童館 (341 m)
- 中央区立月島第一小学校 (395 m)
- 晴海児童館 (507 m)
- 勝どき児童館 (655 m)
- 中央区立月島第二小学校 (747 m)
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (908 m)
- 公共施設/機関10件
- 晴海区民館 (284 m)
- 月島社会教育会館 (341 m)
- 月島特別出張所 (341 m)
- 月島図書館 (341 m)
- 月島区民センター (353 m)
- 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (375 m)
- 中央区区民館 月島 (433 m)
- 月島保健センター (435 m)
- 月島警察署 晴海三丁目交番 (456 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (534 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科診療所 (75 m)
- 晴海クリニック (75 m)
- 特別養護老人ホーム マイホームはるみ (82 m)
- 鈴木クリニック (174 m)
- 晴海トリトン歯科クリニック (175 m)
- 月島医院 (198 m)
- 小泉歯科医院 (218 m)
- 石原診療所 (221 m)
- 慈恵医大晴海トリトンクリニック (249 m)
- 大築耳鼻咽喉科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 晴海保育園 (49 m)
- 月島聖ルカ保育園 (138 m)
- さくらさくみらい月の岬 (174 m)
- JCQバイリンガル幼児園 (183 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (211 m)
- アスク晴海保育園 (256 m)
- 病児・病後児保育室ゆめみらい (273 m)
- つきしまさくらさくほいくえん (322 m)
- 中央0歳児保育園 (340 m)
- 中央区立月島第一幼稚園 (356 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,617万～2億1,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より39.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、25階、3SDK、約69㎡のお部屋の場合 8,060万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの相場
- ㎡単価
- 106.3万円
- 坪単価
- 351.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2億6,800万円です。専有面積は約34㎡〜約127㎡です。全部で1209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億980万円 | 46〜50 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約140万円 (約465万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億1,380万円 | 46〜50 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約162万円 (約537万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 36〜40 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約112万円 (約372万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約140万円 (約465万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 21〜25 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で1209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、319件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。
2011年〜2015年では、258件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
2016年〜2020年では、675件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、304件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403万円となっております。以前の期間と比較して＋36.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 108件 | 3,976.1万円（103.1万円） |
| 41〜50㎡ | 56件 | 4,281.4万円（100.3万円） |
| 51〜60㎡ | 184件 | 5,410.7万円（95.4万円） |
| 61〜70㎡ | 351件 | 6,983.1万円（100.6万円） |
| 71〜80㎡ | 102件 | 7,066万円（91.1万円） |
| 81〜90㎡ | 125件 | 7,763万円（90.5万円） |
| 91〜100㎡ | 128件 | 9,854.1万円（105万円） |
| 101㎡〜 | 54件 | 9,830.4万円（90万円） |
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,983.1万円（㎡単価100.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 4,582万円 | 80.4万円 |
| 11階〜20階 | 5,750.8万円 | 88.5万円 |
| 21階〜30階 | 6,017.1万円 | 85.7万円 |
| 31階〜40階 | 7,678.3万円 | 94.8万円 |
| 41階〜50階 | 8,148.6万円 | 102.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,324.2万円 | 102.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,803.2万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,831万円 | 93.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,250.8万円 | 87万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,362.6万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,865.7万円 | 93.1万円 |
| 東 | 5,800万円 | 87.7万円 |
| 西 | 4,576.7万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,148.7万円 | 92.8万円 |
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの売却のご相談
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 25階、3SDK、約69㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で246件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.5万円 | 2SLDK | 69.86㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 69.86㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 55.93㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2SLDK | 69.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 25.5万円 | 2SLDK | 69.86㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 46〜50 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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