オーセントコートはるひ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6
- 交通
- 小田急多摩線「はるひ野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーセントコートはるひ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーセントコートハルヒノ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 はるひ野4丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、ノエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線のはるひ野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若葉台駅から徒歩15分、黒川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ麻生黒川 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- ファミリーマート志村屋黒川 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- セブン銀行 フレスポ 若葉台 共同出張所 (762 m)
- きらぼし銀行 若葉台支店 (851 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ若葉台 (851 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ若葉台店 (857 m)
- きらぼし銀行 若葉台駅出張所 (884 m)
- 三井住友銀行 若葉台支店 (945 m)
- ファミリーマート若葉台駅前 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園6件
- 海道ひだまり公園 (338 m)
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- 多摩東公園 (807 m)
- 南黒川緑地 (880 m)
- 諏訪南公園 (894 m)
- 馬引沢南公園 (959 m)
- コンビニ6件
- ローソン はるひ野駅前店 (176 m)
- ローソン・スリーエフ 麻生黒川店 (780 m)
- ファミリーマート 若葉台駅前店 (843 m)
- セブンイレブン 川崎若葉台駅前店 (843 m)
- セブンイレブン 稲城若葉台3丁目店 (939 m)
- ローソン ネスティングパーク黒川店 (977 m)
- スーパー4件
- スーパークリシマ はるひ野店 (161 m)
- 業務スーパー 黒川店 (813 m)
- コープみらい コープ若葉台店 (886 m)
- 三和 若葉台店 (923 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立はるひ野小学校 (129 m)
- 川崎市立はるひ野中学校 (129 m)
- 放課後等デイサービス花笑み (338 m)
- 多摩市立諏訪小学校 (735 m)
- 東京南看護専門学校 (741 m)
- 多摩市立諏訪中学校 (827 m)
- 稲城市立稲城第六中学校 (844 m)
- 多摩市立 諏訪南学童クラブ (962 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 はるひ野小学校わくわくプラザ (137 m)
- 多摩市役所 くらしと文化部 ごみ対策課 資源化センター (726 m)
- 多摩中央警察署 若葉台駅前交番 (884 m)
- 稲城市立iプラザ図書館 (917 m)
- 若葉台出張所 (934 m)
- 多摩市立教育センター (947 m)
- 病院/医療10件
- はるひ野整形外科 (124 m)
- はるひ野内科クリニック (124 m)
- はるひ野皮フ科クリニック (124 m)
- ニコニコこどもクリニック (124 m)
- いばらきレディースクリニック (154 m)
- やまき歯科クリニック (159 m)
- アミーユレジデンスはるひ野 (188 m)
- よしひろ歯科医院 (214 m)
- メディカルホームボンセジュールはるひ野 (281 m)
- リアンレーヴはるひ野 (319 m)
- 幼稚園/保育園6件
- くろかわのぞみ保育園 (97 m)
- はるひ野保育園 (453 m)
- はるひ野保育園地域子育て支援センタートライアングル・ハグ (455 m)
- 社会福祉法人こばと会こばと第一保育園 (783 m)
- ラフ・クルー若葉台保育園 (790 m)
- 文化学園大学附属すみれ幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーセントコートはるひ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーセントコートはるひ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,612万～4,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より23.6% 高い↑ 神奈川県の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーセントコートはるひ野の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーセントコートはるひ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーセントコートはるひ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜5,180万円です。専有面積は約90㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーセントコートはるひ野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 74件 | 4,504.4万円（49.5万円） |
オーセントコートはるひ野の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,504.4万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーセントコートはるひ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,635.6万円 | 50.9万円 |
| 2階 | 4,490万円 | 49.3万円 |
| 3階 | 4,288.1万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 4,564万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 4,569.3万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,488.2万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,499.4万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,507.6万円 | 49.5万円 |
オーセントコートはるひ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーセントコートはるひ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13.2万円 | 4LDK | 90.99㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 12.3万円 | 4LDK | 90.99㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 13.2万円 | 4LDK | 90.99㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 13.2万円 | 4LDK | 90.99㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.99㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーセントコートはるひ野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 90.99㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 90.99㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 90.99㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 90.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 90.99㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 90.99㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 90.99㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 90.99㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 90.99㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 90.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
