コスモ新百合栗木台パークフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1
- 交通
- 小田急多摩線「栗平駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ新百合栗木台パークフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンユリクリキダイパークフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 栗木台1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北島工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の栗平駅で徒歩7分、アクセス良好です。黒川駅から徒歩13分、五月台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ麻生片平 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- JAセレサ川崎栗平支店 (266 m)
- スリーエフ栗平駅前 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- サークルK麻生栗木 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- スリーエフ栗平2丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- 公園1件
- とんび池公園 (385 m)
- コンビニ5件
- ローソン・スリーエフ 栗平二丁目店 (246 m)
- ファミリーマート サンズ栗平駅前店 (283 m)
- ファミリーマート マイコンシティ入口店 (665 m)
- ローソン・スリーエフ 麻生片平店 (689 m)
- ローソン ネスティングパーク黒川店 (859 m)
- スーパー1件
- Odakyu OX 栗平店 (358 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立栗木台小学校 (489 m)
- 私立桐光学園高校 (659 m)
- 私立桐光学園小学校 (844 m)
- 川崎市立白鳥中学校 (980 m)
- 公共施設/機関6件
- 麻生消防署栗木出張所 (166 m)
- 麻生警察署 栗平駅前交番 (289 m)
- 川崎市役所 こども未来局 栗木台小学校わくわくプラザ (501 m)
- 川崎市役所 こども未来局 黒川青少年野外活動センター (814 m)
- 平尾出張所 (990 m)
- 多摩中央警察署 平尾交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム緑陽苑 (134 m)
- 緑陽苑地域ケアセンター (156 m)
- くりひら歯科医院 (170 m)
- ニチイホーム 栗平 (200 m)
- 栗木台かわぐちクリニック (259 m)
- 前谷歯科 (285 m)
- 池内クリニック (285 m)
- 栗平おさだ皮フ科 (369 m)
- すこやかこどもクリニック (373 m)
- 中山歯科医院 (374 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アイン栗平保育園 (263 m)
- ぶれすと白鳥ほいくえん (374 m)
- 風の谷幼稚園 (783 m)
- ひらお保育園 (912 m)
- 第5保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新百合栗木台パークフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新百合栗木台パークフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,576万～4,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より19.8% 高い↑ 神奈川県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ新百合栗木台パークフォルムの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ新百合栗木台パークフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新百合栗木台パークフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2021年5月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2021年2月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.19％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新百合栗木台パークフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,261.6万円（44.3万円） |
コスモ新百合栗木台パークフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,261.6万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ新百合栗木台パークフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,118.6万円 | 43万円 |
| 3階〜4階 | 3,318.9万円 | 45.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,294.3万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,227.6万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,020万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,286.2万円 | 44.7万円 |
コスモ新百合栗木台パークフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ新百合栗木台パークフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ新百合栗木台パークフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 72.0㎡ / 南西 | 10.1万〜10.7万円 81.6㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 75.6㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 75.6㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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