コスモ百合ケ丘フォレストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.24
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目22-1
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモユリガオカフォレストヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 高石6丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組、第一不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩23分、新百合ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行 百合ケ丘出張所 (801 m)
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- ミニストップ川崎南生田 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 横浜銀行百合ケ丘支店 (838 m)
- JAセレサ川崎百合丘支店 (847 m)
- 川崎信用金庫百合丘支店 (895 m)
- スリーエフ南生田 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園5件
- 東百合丘4丁目緑地 (530 m)
- 百合丘第1緑地 (532 m)
- 百合ヶ丘第三公園 (578 m)
- 南生田公園 (905 m)
- 王禅寺公園 (951 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (589 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (821 m)
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (823 m)
- ファミリーマート 王禅寺西店 (843 m)
- ファミリーマート 百合ヶ丘駅南口店 (847 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (863 m)
- セブンイレブン 川崎百合丘店 (885 m)
- ミニストップ 百合ヶ丘店 (959 m)
- スーパー4件
- 三和 百合ヶ丘店B館 (742 m)
- スーパー三和百合ヶ丘店雑貨館 (775 m)
- 三和 百合ヶ丘店A館 (782 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 百合丘本店 (830 m)
- 学校/教育施設8件
- 放課後等デイサービスウイング百合ヶ丘 (531 m)
- 川崎市立長沢中学校 (591 m)
- 川崎市立長沢小学校 (725 m)
- 私立田園調布学園大学 (893 m)
- ネイチャリングルーム 百合ヶ丘駅前教室 (909 m)
- ネイチャリングルーム学童保育 (914 m)
- 川崎市立百合丘小学校 (919 m)
- 川崎市立南百合丘小学校 (976 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (610 m)
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (661 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (722 m)
- 麻生警察署 百合丘交番 (838 m)
- 麻生消防署百合丘出張所 (838 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 北部サービスセンター (899 m)
- 麻生警察署 王禅寺交番 (914 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘小学校わくわくプラザ (928 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (936 m)
- 田園調布学園大学図書館 (937 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスさくらの丘 (206 m)
- 浜地歯科医院 (299 m)
- ジャパンケア川崎南生田 (321 m)
- 生田病院 (355 m)
- 宇井クリニック (508 m)
- アクアピア百合丘 (513 m)
- デイサービス・ファーストライト (513 m)
- 山鹿歯科医院 (515 m)
- ケアセンター介護福祉士会 (543 m)
- 百合丘外科産婦人科 (578 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (288 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (581 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (773 m)
- 東百合丘保育園 (797 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (838 m)
- 百合丘ルミナス保育園 (869 m)
- ルミエール幼稚園 (878 m)
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 (880 m)
- 東百合丘保育園 分室ゆりかご (912 m)
- 生田保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より39.9% 低い↓ 神奈川県の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,280万円です。専有面積は約69㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2021年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 125件 | 1,807.1万円（26.1万円） |
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,807.1万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,881.8万円 | 27.1万円 |
| 2階 | 1,900万円 | 27.4万円 |
| 3階 | 1,676.8万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,084万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,731.8万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750.7万円 | 25.3万円 |
| 西 | 1,790万円 | 25.8万円 |
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの売却のご相談
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コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ百合ケ丘フォレストヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 69.33㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 69.33㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 69.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 69.33㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
