コスモ読売ランドエクセルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ読売ランドエクセルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヨミウリランドエクセルコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 高石3丁目34-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,300円〜9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン、東亜建設工業建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩7分、アクセス良好です。百合ヶ丘駅から徒歩13分、生田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立日本女子大学附属中学校 (684 m)
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- 第二厚生館愛児園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ読売ランドエクセルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ読売ランドエクセルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,880万～4,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より0.8% 低い↓ 神奈川県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ読売ランドエクセルコートの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ読売ランドエクセルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ読売ランドエクセルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約117㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ読売ランドエクセルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,836.2万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,648.7万円（42.5万円） |
コスモ読売ランドエクセルコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,836.2万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ読売ランドエクセルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,921.7万円 | 38.4万円 |
| 3階 | 2,940万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 3,798万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 3,500万円 | 42.1万円 |
| 6階 | 2,935万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,610万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,044.6万円 | 40.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,750万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,080.3万円 | 39.8万円 |
コスモ読売ランドエクセルコートの売却のご相談
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コスモ読売ランドエクセルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 85.86㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.86㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ読売ランドエクセルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 72.0㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 70.2㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 85.86㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 80.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 85.86㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 85.86㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 75.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
