サニークレスト鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区岡上144
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニークレスト鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニークレストツルカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 岡上144 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区岡上に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。柿生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (646 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (668 m)
- スリーエフ町田三輪 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (710 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (726 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (766 m)
- きらぼし銀行 鶴川支店 (773 m)
- 公園4件
- 沢谷戸自然公園 (436 m)
- 三輪沢谷戸緑地 (685 m)
- 三輪中央公園 (763 m)
- 三輪西谷戸緑地 (968 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (465 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (552 m)
- ローソン LTF町田三輪店 (669 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (674 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (769 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (800 m)
- ローソン 上麻生六丁目店 (880 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (935 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (968 m)
- ファミリーマート 町田三輪町店 (982 m)
- スーパー3件
- マルエツ 鶴川店 (603 m)
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (683 m)
- グルメシティ 鶴川緑山店 (988 m)
- 学校/教育施設4件
- 町田市 三輪子どもの学園学童保育クラブ (456 m)
- 川崎市立岡上小学校 (535 m)
- 私立鶴川高校 (662 m)
- 町田市立三輪小学校 (839 m)
- 公共施設/機関8件
- 麻生警察署 岡上駐在所 (296 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (452 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (489 m)
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (648 m)
- 町田市役所 三輪コミュニティセンター (665 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 麻生水処理センター (738 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (844 m)
- 鶴川駅前図書館 (851 m)
- 病院/医療10件
- 後藤医院 (201 m)
- メディカルクリニック悠々 (405 m)
- ケアフルクラブ悠々園 (425 m)
- サカエ歯科医院 (442 m)
- 下地接骨院 (471 m)
- 鶴川レディースクリニック (474 m)
- 若山デンタルクリニック (502 m)
- 石井メンタルクリニック (559 m)
- 特別養護老人ホーム 悠々園 (574 m)
- 協同歯科クリニック (606 m)
- 幼稚園/保育園7件
- すぎのこ保育園 (297 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (423 m)
- 三輪保育園 (532 m)
- 鶴川こども園鶴川女子短期大学附属幼稚園 (619 m)
- 小田急ムック鶴川園 (698 m)
- みどりの森保育園 (899 m)
- 上麻生保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニークレスト鶴川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニークレスト鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,511万～2,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より43.5% 低い↓ 神奈川県の平均より45.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニークレスト鶴川の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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サニークレスト鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニークレスト鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,450万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニークレスト鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 2,100.9万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,801.9万円（24万円） |
サニークレスト鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,100.9万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニークレスト鶴川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市麻生区岡上の売買相場 | サニークレスト鶴川のある川崎市麻生区岡上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.94%下落（-88万円）、前年比で＋21.17%上昇（＋506.8万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市麻生区の売買相場 | サニークレスト鶴川のある川崎市麻生区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-21.7万円）、前年比で−4.19%下落（-159.2万円）しています。 |
| 鶴川駅の売買相場 | サニークレスト鶴川のある最寄りの鶴川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.53%下落（-39.5万円）、前年比で−10.51%下落（-298.4万円）しています。 |
サニークレスト鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,904万円 | 28.4万円 |
| 2階 | 1,995万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 2,319万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,044.9万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,938.9万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,016.4万円 | 29.6万円 |
サニークレスト鶴川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニークレスト鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 2LDK | 73.38㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 73.38㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニークレスト鶴川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 62.01㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.82㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 62.01㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 78.38㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 67.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
