サンクタス栗平ヘリテージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目4-1
- 交通
- 小田急多摩線「栗平駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンクタス栗平ヘリテージの販売中の中古物件
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サンクタス栗平ヘリテージの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンクタス栗平ヘリテージの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスクリヒラヘリテージ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 白鳥3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円〜9,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興大、オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の栗平駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五月台駅から徒歩17分、黒川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAセレサ川崎栗平支店 (206 m)
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- セブンイレブン 川崎片平7丁目店 (845 m)
- セブンイレブン 稲城平尾1丁目店 (881 m)
- ファミリーマート 稲城平尾店 (981 m)
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- スーパーヤマザキ 平尾店 (733 m)
- 学校/教育施設4件
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- 多摩中央警察署 平尾交番 (699 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 栗木台小学校わくわくプラザ (843 m)
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- 中山歯科医院 (72 m)
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- すこやかこどもクリニック (92 m)
- しんゆりメンタルヘルスクリニック (111 m)
- 井上医院 (151 m)
- 池内クリニック (169 m)
- 前谷歯科 (169 m)
- ニチイホーム 栗平 (245 m)
- くりひら歯科医院 (367 m)
- 栗木台かわぐちクリニック (511 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ぶれすと白鳥ほいくえん (72 m)
- アイン栗平保育園 (461 m)
- 白鳥保育園 (620 m)
- 風の谷幼稚園 (698 m)
- ひらお保育園 (700 m)
- 平尾わかば幼稚園 (729 m)
- 第5保育園 (814 m)
- 保育園きっずぷらす (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス栗平ヘリテージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス栗平ヘリテージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,672万～5,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より24.8% 高い↑ 神奈川県の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス栗平ヘリテージの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス栗平ヘリテージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス栗平ヘリテージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス栗平ヘリテージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,180万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,610.3万円（49.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,143.1万円（50.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,180万円（57.5万円） |
サンクタス栗平ヘリテージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,610.3万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンクタス栗平ヘリテージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,072.5万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,445万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,673.9万円 | 49.7万円 |
| 7階 | 4,590万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,934万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,598.5万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,157.3万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,752.4万円 | 49.6万円 |
サンクタス栗平ヘリテージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス栗平ヘリテージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 71.5㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス栗平ヘリテージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 75.5㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 82.13㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 68.74㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 70.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 75.5㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 70.35㎡ / 南西 | 17.6万〜18.4万円 86.95㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.3万〜15万円 75.27㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 71.5㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 80.32㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス栗平ヘリテージへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
