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セザール鶴川ガーデンヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
4階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円4階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴142022年05月27日更新
家賃相場5.2万 〜 6.4万円
表面利回り9.6% 〜 11.84階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.9

358人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44
交通
  • 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩19分
築年月
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール鶴川ガーデンヒルズの基本情報

セザール鶴川ガーデンヒルズは、セザールによって1990年12月に竣工された総戸数10戸の7階建マンションです。施工はナス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約52㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は664万~733万円、参考相場単価は13万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールツルカワガーデンヒルズ管理会社自主管理
住所神奈川県 川崎市麻生区 岡上1462-44管理形態委託
郵便番号〒215-0027管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり262円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建7階建間取り3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社ナス工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市麻生区岡上に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。玉川学園前駅から徒歩24分、こどもの国駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • きらぼし銀行 玉川学園内(本部棟内)ATM (930 m)
    • スリーエフこどもの国駅前 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園6件
    • 奈良町第九公園 (304 m)
    • 奈良町第八公園 (471 m)
    • 奈良町第七公園 (491 m)
    • 奈良町第六公園 (678 m)
    • 金井代宮山南緑地 (817 m)
    • 奈良町第二公園 (840 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 町田金井町店 (703 m)
    • 生活彩家 玉川学園店 (862 m)
    • セブンイレブン 町田鶴川街道金井町店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和光大学 鶴川キャンパス (245 m)
    • 私立和光大学 (262 m)
    • ベビーマッサージ教室とまり木 (474 m)
    • 私立玉川学園中学部 (554 m)
    • 私立玉川学園高等部 (637 m)
    • 私立玉川学園小学部 (831 m)
    • 私立玉川大学 (931 m)
    • 川崎市立岡上小学校 (937 m)
    • 学校法人玉川学園低学年校舎事務室・小1年-小4年 (984 m)
    • 学校法人玉川学園中学年校舎事務室・小5年-中2 (984 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 和光大学附属梅根記念図書館 (268 m)
    • 玉川大学図書館 (955 m)
  • 病院/医療8件
    • コスモ療術院・生体バランス療法研究所 (529 m)
    • うさみ歯科 (627 m)
    • 鶴が丘ガーデンホスピタル (775 m)
    • 夏央歯科医院 (903 m)
    • 緑協和病院 (925 m)
    • 訪問看護ステーションゆらりん (933 m)
    • 渡辺医院 (978 m)
    • 富医院 (982 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 奈良幼稚園 (494 m)
    • 玉川学園幼稚部 (788 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール鶴川ガーデンヒルズの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール鶴川ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格664万~733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市麻生区の平均より66.6% 低い↓
神奈川県の平均より67.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 14674位
川崎市麻生区
252棟中 248位
岡上
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • セザール鶴川ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円
  • 川崎市麻生区の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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セザール鶴川ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比650万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール鶴川ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜980万円です。専有面積は約48㎡〜約52㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月720万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南東-
2022年3月820万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南東-
2018年1月980万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-
2017年12月980万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-
2017年11月980万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セザール鶴川ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.4万円3DK52.54㎡--6〜10-
2023年12月6.4万円3DK52.54㎡--6〜10-
2020年6月5.8万円2SDK49.14㎡5.8万円-1〜5南東
2020年6月5.8万円2SDK49.14㎡5.8万円-1〜5-
2020年5月5.8万円2SDK49.14㎡5.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール鶴川ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
49.14㎡ / 北
5.2万〜5.5万円
49.14㎡ / 北西
2階5.7万〜6万円
49.14㎡ / -
5.7万〜6万円
49.14㎡ / -
3階5.7万〜6万円
49.14㎡ / -
4階5.8万〜6.1万円
49.14㎡ / 南西
5階6万〜6.3万円
50.43㎡ / 南西
6階5.8万〜6.1万円
48.15㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
48.11㎡ / 南東

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