たまプラーザ西パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.9% | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3-10
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩36分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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たまプラーザ西パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | タマプラーザニシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 王禅寺東3丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒215-0018 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩36分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ虹ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ北すすき野 (872 m)
- ファミリーマート大松屋もみの木台 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 公園9件
- 王禅寺ふるさと公園 (335 m)
- 王禅寺ふるさと公園 (350 m)
- 美しが丘西保野第二公園 (710 m)
- 化粧面谷公園 (738 m)
- 楓公園 (826 m)
- 王禅寺大谷緑地 (833 m)
- 虹ケ丘公園 (838 m)
- 島田生長の森緑地 (940 m)
- 白山北緑地 (975 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店 (590 m)
- ローソン・スリーエフ 青葉美しが丘西店 (840 m)
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (950 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (969 m)
- ミニストップ 虹ヶ丘店 (986 m)
- スーパー2件
- YURI STORE(ゆりストア) 王禅寺店 (635 m)
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (807 m)
- 学校/教育施設6件
- 東京都市大学 原子力研究所 (660 m)
- 川崎市立王禅寺中央小学校 (814 m)
- 川崎市立 王禅寺中央中学校 (827 m)
- 神奈川県立麻生養護学校 (885 m)
- 私立田園調布学園大学 (905 m)
- 川崎市立虹ケ丘小学校 (928 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 環境局 王禅寺処理センター (478 m)
- 麻生警察署 南王禅寺交番 (662 m)
- 川崎市役所 こども未来局 虹ヶ丘こども文化センター (826 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (833 m)
- 川崎市役所 こども未来局 王禅寺中央小学校わくわくプラザ (834 m)
- 田園調布学園大学図書館 (866 m)
- 麻生消防署王禅寺出張所 (919 m)
- 川崎市役所 こども未来局 虹ヶ丘小学校わくわくプラザ (972 m)
- 虹ヶ丘コミュニティルーム (972 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームルピナス王禅寺 (85 m)
- SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 (154 m)
- 川崎みどりの病院 (183 m)
- 樹楽 団らんの家よみうりランド前 (244 m)
- たま日吉台病院 (326 m)
- 虹が丘訪問看護ステーション (435 m)
- 虹が丘訪問介護ステーション (435 m)
- あさお・百合クリニック (567 m)
- 村松小児科医院 (650 m)
- 北村クリニック (682 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 虹ケ丘保育園 (697 m)
- 東百合丘保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
たまプラーザ西パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
たまプラーザ西パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,549万~2,388万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より36.7% 低い↓ 神奈川県の平均より38.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
たまプラーザ西パークホームズの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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たまプラーザ西パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
たまプラーザ西パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,310万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.69%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
たまプラーザ西パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 7件 | 2,760万円(46.4万円) |
61〜70㎡ | 57件 | 1,830.5万円(27.8万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 1,850万円(24.5万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 2,056.4万円(23.7万円) |
たまプラーザ西パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,830.5万円(㎡単価27.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
たまプラーザ西パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,116.2万円 | 28.8万円 |
2階 | 1,838.3万円 | 28.1万円 |
3階 | 1,915万円 | 26.5万円 |
4階 | 1,954.3万円 | 27.7万円 |
5階 | 1,906.7万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,760万円 | 46.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,880.9万円 | 27.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,898.2万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,946.9万円 | 27.6万円 |
たまプラーザ西パークホームズの売却のご相談
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たまプラーザ西パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2020年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.63㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.63㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.63㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
たまプラーザ西パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.7万〜9.2万円 59.51㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 65.91㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 87.2㎡ / 南東 |
2階 | 9.2万〜9.6万円 59.63㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 65.91㎡ / - | |
3階 | 9.1万〜9.6万円 60.0㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 75.49㎡ / - | |
4階 | 10万〜10.6万円 65.91㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 84.94㎡ / 南東 | |
5階 | 10.1万〜10.6万円 65.91㎡ / 南東 |
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル