フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
2階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュシンユリガオカヒルステージ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 百合丘2丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本製鐵 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩9分、小田急多摩線も利用可能でアクセス良好です。百合ヶ丘駅から徒歩11分、読売ランド前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 百合丘小学校わくわくプラザ (582 m)
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- 病院/医療10件
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- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (417 m)
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- 百合丘ルミナス保育園 (597 m)
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- あい・あい保育園百合ヶ丘園 (624 m)
- つくしんぼ保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,823万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より4.1% 低い↓ 神奈川県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,523.5万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,971.7万円（46.6万円） |
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,971.7万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,586.7万円 | 47.6万円 |
| 2階 | 3,808.3万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,560万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,486.7万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,971.7万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,801万円 | 48.2万円 |
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 75.36㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 71.06㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 75.36㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 85.29㎡ / - |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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