リッス百合ヶ丘イトーピア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.22
721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目25-6
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッス百合ヶ丘イトーピアの基本情報
建物・設備
| 名称 | リッスユリガオカイトーピア | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 高石6丁目25-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩24分、新百合ヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 三井住友銀行 百合ケ丘出張所 (710 m)
- ミニストップ川崎南生田 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- スリーエフ南生田 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
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- 百合ヶ丘第三公園 (738 m)
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- 西長沢公園 (894 m)
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- コンビニ5件
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (644 m)
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- ローソン 王禅寺東交差点前店 (688 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (692 m)
- ファミリーマート 王禅寺西店 (757 m)
- スーパー5件
- 三和 百合ヶ丘店B館 (889 m)
- 三和 百合ヶ丘店A館 (926 m)
- スーパー三和百合ヶ丘店雑貨館 (948 m)
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (957 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 百合丘本店 (999 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立長沢中学校 (431 m)
- 放課後等デイサービスウイング百合ヶ丘 (549 m)
- 川崎市立長沢小学校 (553 m)
- 私立田園調布学園大学 (733 m)
- 神奈川県立百合丘高校 (970 m)
- 川崎市立南生田中学校 (988 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (551 m)
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (752 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (768 m)
- 田園調布学園大学図書館 (776 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (791 m)
- 麻生警察署 王禅寺交番 (888 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南百合丘小学校わくわくプラザ (998 m)
- 病院/医療10件
- 浜地歯科医院 (126 m)
- ジャパンケア川崎南生田 (292 m)
- デイサービスさくらの丘 (352 m)
- 生田病院 (452 m)
- 宇井クリニック (604 m)
- アクアピア百合丘 (623 m)
- デイサービス・ファーストライト (623 m)
- 山鹿歯科医院 (624 m)
- ケアセンター介護福祉士会 (646 m)
- まいまい歯科医院 (667 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (118 m)
- 東百合丘保育園 (642 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (730 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (921 m)
- 南いくた保育園 (953 m)
- ルミエール幼稚園 (981 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッス百合ヶ丘イトーピアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッス百合ヶ丘イトーピアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,722万～2,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より41.3% 低い↓ 神奈川県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リッス百合ヶ丘イトーピアの相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リッス百合ヶ丘イトーピアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッス百合ヶ丘イトーピアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッス百合ヶ丘イトーピアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,040万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 2,106.2万円（29.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,299.4万円（28.7万円） |
リッス百合ヶ丘イトーピアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,106.2万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リッス百合ヶ丘イトーピアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市麻生区高石の売買相場 | リッス百合ヶ丘イトーピアのある川崎市麻生区高石の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋69.2万円）、前年比で＋31.39%上昇（＋748.8万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市麻生区の売買相場 | リッス百合ヶ丘イトーピアのある川崎市麻生区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-21.7万円）、前年比で−4.19%下落（-159.2万円）しています。 |
| 百合ヶ丘駅の売買相場 | リッス百合ヶ丘イトーピアのある最寄りの百合ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.43%上昇（＋90.1万円）、前年比で−4.77%下落（-189.9万円）しています。 |
リッス百合ヶ丘イトーピアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,067.7万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 2,219.2万円 | 31.5万円 |
| 4階 | 1,933.3万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,089.6万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,299.4万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.4万円 | 29.8万円 |
| 西 | 1,985.7万円 | 28.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 33.2万円 |
リッス百合ヶ丘イトーピアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッス百合ヶ丘イトーピアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッス百合ヶ丘イトーピアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12万円 68.6㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 80.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 70.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.98㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 70.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
