レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
5階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11
- 交通
- 小田急多摩線「はるひ野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルハルヒノフォレスタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 はるひ野1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線のはるひ野駅で徒歩6分、アクセス良好です。若葉台駅から徒歩11分、黒川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス若葉台店 (639 m)
- ローソン 若葉台駅前店 (723 m)
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- スーパー4件
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- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービス花笑み (139 m)
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- 多摩中央警察署 若葉台駅前交番 (577 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 黒川青少年野外活動センター (718 m)
- 病院/医療10件
- はるひ野歯科 (106 m)
- ニチイホーム はるひ野 (190 m)
- よしひろ歯科医院 (293 m)
- はるひ野整形外科 (426 m)
- はるひ野内科クリニック (426 m)
- はるひ野皮フ科クリニック (426 m)
- ニコニコこどもクリニック (426 m)
- いばらきレディースクリニック (429 m)
- やまき歯科クリニック (462 m)
- アクアピア新百合 (479 m)
- 幼稚園/保育園4件
- はるひ野保育園 (105 m)
- はるひ野保育園地域子育て支援センタートライアングル・ハグ (107 m)
- くろかわのぞみ保育園 (386 m)
- ラフ・クルー若葉台保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,045万～7,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より21.9% 高い↑ 神奈川県の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,580万円です。専有面積は約80㎡〜約127㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.77％下落しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 51件 | 4,156.4万円（50万円） |
| 91〜100㎡ | 81件 | 4,326万円（47.8万円） |
| 101㎡〜 | 117件 | 5,320.9万円（48.6万円） |
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,320.9万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,778万円 | 47.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,456.9万円 | 48.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,111.7万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,735.9万円 | 48.2万円 |
| 9階 | 6,280万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,217.1万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,379.2万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,361.3万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,732.7万円 | 48.3万円 |
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の売却のご相談
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レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.76㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.76㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.76㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.76㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.76㎡ | 32.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルはるひ野フォレスタ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 80.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 100.72㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 102.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 90.72㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 115.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 91.68㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 90.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 85.94㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 115.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 90.06㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 115.31㎡ / - | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 90.7㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 126.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 90.06㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 115.18㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.5万〜21.5万円 126.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
