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新ゆりグリーンタウンポプラ街区

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴279件2024年09月02日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.33

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市麻生区白山4丁目1
交通
  • 小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩22分
築年月
1983年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新ゆりグリーンタウンポプラ街区の基本情報

新ゆりグリーンタウンポプラ街区は、日本勤労者住宅協会によって1983年02月に竣工された総戸数294戸の14階建マンションです。施工は飛島建設、東急建設、新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,369万～2,911万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンユリグリーンタウンポプラガイク管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市麻生区 白山4丁目1管理形態委託
郵便番号〒215-0014管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数294戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場あり
施工会社飛島建設、東急建設、新建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市麻生区白山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の新百合ヶ丘駅で徒歩22分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。柿生駅から徒歩23分、百合ヶ丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 中央労働金庫新百合丘出張所 (99 m)
    • スリーエフ下麻生 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 三井住友銀行 百合ケ丘出張所 (994 m)
  • 公園10件
    • むじなが池公園 (143 m)
    • 白山西緑地 (225 m)
    • 白山北緑地 (261 m)
    • 島田生長の森緑地 (370 m)
    • 白山東緑地 (387 m)
    • 王禅寺どんぐり山緑地 (505 m)
    • 茶臼山緑地 (642 m)
    • 鶴亀松公園 (660 m)
    • 王禅寺大谷緑地 (688 m)
    • 王禅寺公園 (820 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 川崎王禅寺西五丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 川崎王禅寺東4丁目店 (797 m)
    • ファミリーマート 王禅寺西店 (944 m)
  • スーパー5件
    • 西友 新ゆりグリーンタウン店 (48 m)
    • ユーコープ上麻生店 (493 m)
    • YURI STORE(ゆりストア) 王禅寺店 (543 m)
    • ユーコープ ミアクチーナ上麻生店 (553 m)
    • イオンスタイル 上麻生 (558 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 日本映画大学 白山キャンパス (240 m)
    • 川崎市立真福寺小学校 (397 m)
    • 川崎市立王禅寺中央小学校 (548 m)
    • 川崎市立 王禅寺中央中学校 (609 m)
    • 川崎市立麻生中学校 (869 m)
    • 川崎市立南百合丘小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 麻生消防署王禅寺出張所 (396 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 真福寺小学校わくわくプラザ (406 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 王禅寺中央小学校わくわくプラザ (499 m)
    • 麻生警察署 南王禅寺交番 (567 m)
    • 麻生警察署 王禅寺交番 (839 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南百合丘小学校わくわくプラザ (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉川内科クリニック (65 m)
    • 鶴田歯科医院 (65 m)
    • 小野接骨院 (81 m)
    • 特別養護老人ホーム ラスール麻生 (320 m)
    • 町田歯科医院 (448 m)
    • 村松歯科医院 (449 m)
    • 葛西皮膚科医院 (461 m)
    • 岡崎医院 (467 m)
    • ごみぶちクリニック (468 m)
    • 王禅寺歯科クリニック (489 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 白山保育園 (113 m)
    • 川崎青葉幼稚園 (753 m)
    • 王禅寺しらゆり保育園 (898 m)
    • 天才キッズクラブ上麻生園 (976 m)
    • つくしんぼ保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,369万～2,911万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
92万円 〜 114万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市麻生区の平均より33.3% 低い↓
神奈川県の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 11832位
川崎市麻生区
252棟中 203位
白山
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新ゆりグリーンタウンポプラ街区の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 川崎市麻生区の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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新ゆりグリーンタウンポプラ街区の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新ゆりグリーンタウンポプラ街区の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,190万円です。専有面積は約49㎡〜約84㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(279件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,180万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-済
2024年8月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年8月3,180万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-済
2024年7月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年6月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で279件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.68％下落しています。
2016年〜2020年では、210件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件2,798万円（56.2万円）
51〜60㎡1件2,790万円（46.5万円）
61〜70㎡62件2,186.2万円（31.2万円）
71〜80㎡224件2,370.3万円（30.7万円）
81〜90㎡6件2,633.3万円（32.5万円）

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,370.3万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川崎市麻生区白山の売買相場新ゆりグリーンタウンポプラ街区のある川崎市麻生区白山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.3%下落（-8.1万円）、前年比で＋7.06%上昇（＋175.9万円）しています。
川崎市麻生区の売買相場新ゆりグリーンタウンポプラ街区のある川崎市麻生区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-21.7万円）、前年比で−4.19%下落（-159.2万円）しています。
新百合ヶ丘駅の売買相場新ゆりグリーンタウンポプラ街区のある最寄りの新百合ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.72%上昇（＋26万円）、前年比で−4.33%下落（-164.2万円）しています。

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,269.1万円29.5万円
4階〜6階2,535.5万円33.2万円
7階〜9階2,124.3万円28.5万円
10階〜12階2,415.6万円32.3万円
13階〜14階2,480.4万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,700万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,391.1万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,352.8万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,355.4万円31.1万円

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の売却のご相談

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新ゆりグリーンタウンポプラ街区の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円4LDK78.72㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年2月12.0万円4LDK78.72㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年11月8.5万円3LDK70.1㎡17.0万円8.5万円1〜5南西
2016年10月9.5万円3LDK70.1㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2016年10月9.5万円3LDK70.1㎡19.0万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新ゆりグリーンタウンポプラ街区の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
70.1㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
80.0㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
77.76㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
79.82㎡ / 南西
3階10.9万〜11.5万円
77.76㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
80.0㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
70.1㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
80.0㎡ / 南西
5階11.1万〜11.7万円
78.72㎡ / -		11.4万〜11.9万円
79.82㎡ / 南西
6階10万〜10.5万円
70.1㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
69.96㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
78.72㎡ / -
7階10万〜10.5万円
69.96㎡ / -		11.3万〜11.8万円
78.72㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
69.96㎡ / 南西		11.8万〜12.3万円
79.82㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
70.1㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
80.0㎡ / 南西
10階10.2万〜10.7万円
70.1㎡ / -		12.4万〜13.1万円
79.82㎡ / 南西
11階11.8万〜12.4万円
78.72㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
80.0㎡ / -
12階10.3万〜10.8万円
70.1㎡ / -		11.8万〜12.4万円
80.0㎡ / 南西
13階10.6万〜11.1万円
70.1㎡ / 南		12万〜12.6万円
79.82㎡ / 南
14階12.7万〜13.4万円
80.2㎡ / 南西		11.7万〜12.2万円
78.72㎡ / -

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