新ゆりグリーンタウン楓街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区白山4丁目5
- 交通
- 小田急小田原線「柿生駅」徒歩19分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新ゆりグリーンタウン楓街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンユリグリーンタウンカエデガイク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 白山4丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区白山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の柿生駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 中央労働金庫新百合丘出張所 (282 m)
- スリーエフ下麻生 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- JAセレサ川崎柿生支店 (956 m)
- 公園10件
- むじなが池公園 (121 m)
- 白山東緑地 (263 m)
- 島田生長の森緑地 (337 m)
- 白山西緑地 (339 m)
- 王禅寺どんぐり山緑地 (376 m)
- 白山北緑地 (493 m)
- 茶臼山緑地 (601 m)
- 王禅寺大谷緑地 (620 m)
- 下麻生まつのき緑地 (632 m)
- 鶴亀松公園 (809 m)
- コンビニ5件
- ローソン 川崎王禅寺西五丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 川崎王禅寺東4丁目店 (566 m)
- ローソン・スリーエフ 下麻生店 (915 m)
- セブンイレブン 川崎柿生駅前店 (973 m)
- ファミリーマート 柿生駅前店 (974 m)
- スーパー5件
- 西友 新ゆりグリーンタウン店 (239 m)
- ユーコープ上麻生店 (619 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 王禅寺店 (623 m)
- ユーコープ ミアクチーナ上麻生店 (724 m)
- イオンスタイル 上麻生 (729 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立真福寺小学校 (254 m)
- 日本映画大学 白山キャンパス (466 m)
- 川崎市立王禅寺中央小学校 (516 m)
- 川崎市立 王禅寺中央中学校 (555 m)
- 川崎市立柿生中学校 (879 m)
- 川崎市立麻生中学校 (902 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 真福寺小学校わくわくプラザ (264 m)
- 川崎市役所 こども未来局 王禅寺中央小学校わくわくプラザ (473 m)
- 麻生警察署 南王禅寺交番 (609 m)
- 麻生消防署王禅寺出張所 (629 m)
- 王禅寺こども文化センター (918 m)
- 麻生警察署 柿生交番 (934 m)
- 病院/医療10件
- 小野接骨院 (187 m)
- 玉川内科クリニック (268 m)
- 鶴田歯科医院 (268 m)
- 的場歯科医院 (450 m)
- 特別養護老人ホーム ラスール麻生 (514 m)
- ゆうクリニック (526 m)
- 葛西皮膚科医院 (538 m)
- いしわた歯科医院 (540 m)
- ミオ医院 (566 m)
- あおば歯科医院 (577 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 白山保育園 (140 m)
- 王禅寺しらゆり保育園 (689 m)
- 川崎青葉幼稚園 (880 m)
- 柿生保育園 (895 m)
- 鈴保学童ホーム (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新ゆりグリーンタウン楓街区の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新ゆりグリーンタウン楓街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 804万～3,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より30.7% 低い↓ 神奈川県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新ゆりグリーンタウン楓街区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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新ゆりグリーンタウン楓街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新ゆりグリーンタウン楓街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約28㎡〜約131㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して-37.48％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新ゆりグリーンタウン楓街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,806.9万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 2,240.8万円（28.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,480万円（25.7万円） |
新ゆりグリーンタウン楓街区の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,240.8万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新ゆりグリーンタウン楓街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,299万円 | 29.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,932.8万円 | 38.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,292.3万円 | 30.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,217.4万円 | 28.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,457.5万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,200万円 | 111.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,386.7万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880.6万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,411.7万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,758.6万円 | 31.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,260万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330.9万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,250万円 | 44.1万円 |
新ゆりグリーンタウン楓街区の売却のご相談
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新ゆりグリーンタウン楓街区の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新ゆりグリーンタウン楓街区の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.3万円 28.61㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 65.53㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 79.01㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 96.37㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 65.53㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 79.01㎡ / - | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 65.53㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 65.53㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 76.56㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 96.37㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 65.53㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 79.01㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 79.01㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 96.37㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 65.53㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 79.01㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 80.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 65.53㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 79.01㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 96.37㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 65.53㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 76.56㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 84.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.7万円 79.01㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 79.82㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 79.01㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 76.56㎡ / - | |||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 79.01㎡ / - |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
