百合ヶ丘ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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百合ヶ丘ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユリガオカヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 東百合丘4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和光レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩23分、読売ランド前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三井住友銀行 百合ケ丘出張所 (453 m)
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- 公園5件
- 東百合丘4丁目緑地 (141 m)
- 王禅寺公園 (622 m)
- 百合丘第1緑地 (733 m)
- 西長沢公園 (801 m)
- 百合ヶ丘第三公園 (845 m)
- コンビニ5件
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (435 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 王禅寺西店 (501 m)
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (628 m)
- スーパー3件
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (784 m)
- 三和 百合ヶ丘店B館 (951 m)
- 三和 百合ヶ丘店A館 (981 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立長沢中学校 (237 m)
- 放課後等デイサービスウイング百合ヶ丘 (430 m)
- 川崎市立長沢小学校 (497 m)
- 私立田園調布学園大学 (524 m)
- 川崎市立南百合丘小学校 (864 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (498 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (549 m)
- 田園調布学園大学図書館 (567 m)
- 麻生警察署 王禅寺交番 (678 m)
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (718 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南百合丘小学校わくわくプラザ (848 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (865 m)
- 川崎市役所 環境局 王禅寺処理センター (963 m)
- 病院/医療10件
- 浜地歯科医院 (210 m)
- 東ゆり歯科クリニック (440 m)
- 移動サービスそよ風 (469 m)
- デイサービスセンター生活リハビリクラブ麻生 (472 m)
- ワーカーズ・コレクティブこもれび (472 m)
- 王禅寺公園クリニック (514 m)
- グリーン歯科室 (533 m)
- ジャパンケア川崎南生田 (538 m)
- ワーカーズコレクティブ・グループとも(特定非営利活動法人) (550 m)
- 藤木内科医院 (565 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (185 m)
- 東百合丘保育園 (421 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (809 m)
- 潮見台みどり幼稚園 (913 m)
- ルミエール幼稚園 (951 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
百合ヶ丘ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
百合ヶ丘ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,038万～1,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より34.8% 低い↓ 神奈川県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
百合ヶ丘ヒルズの相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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百合ヶ丘ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
百合ヶ丘ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,430万円です。専有面積は約38㎡〜約47㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.69％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
百合ヶ丘ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 889.5万円（23.2万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 1,192.9万円（25.2万円） |
百合ヶ丘ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,192.9万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
百合ヶ丘ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 百合ヶ丘ヒルズの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−24.48%下落（-350万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘の売買相場 | 百合ヶ丘ヒルズのある川崎市麻生区東百合丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.32%下落（-125.6万円）、前年比で＋46.75%上昇（＋592.5万円）しています。 |
| 川崎市麻生区の売買相場 | 百合ヶ丘ヒルズのある川崎市麻生区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-21.7万円）、前年比で−4.19%下落（-159.2万円）しています。 |
| 百合ヶ丘駅の売買相場 | 百合ヶ丘ヒルズのある最寄りの百合ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.43%上昇（＋90.1万円）、前年比で−4.77%下落（-189.9万円）しています。 |
百合ヶ丘ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 864.3万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 740万円 | 17.3万円 |
| 4階 | 955.7万円 | 21.2万円 |
| 5階 | 1,259.8万円 | 26.7万円 |
| 6階 | 1,106.5万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,166.3万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 926.6万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 832.5万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 973.8万円 | 22.8万円 |
| 東 | 586万円 | 15.3万円 |
百合ヶ丘ヒルズの売却のご相談
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百合ヶ丘ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 6.8万円 | 2DK | 40.08㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
百合ヶ丘ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 47.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 38.4㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 38.4㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 47.16㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 38.4㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 47.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 47.61㎡ / - | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 47.16㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 47.16㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 47.16㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 47.16㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 47.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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