虹ヶ丘団地(1〜16号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「あざみ野駅」徒歩41分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニジガオカダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 虹ケ丘3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 410戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数410戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインのあざみ野駅で徒歩41分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート大松屋もみの木台 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ北すすき野 (477 m)
- ミニストップ虹ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 公園10件
- すすき野二丁目北公園 (147 m)
- 虹ケ丘公園 (243 m)
- すすき野二丁目公園 (395 m)
- 嶮山公園 (457 m)
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- 川崎市役所 建設緑政局 早野聖地公園 (629 m)
- 早野聖地公園 (695 m)
- もみの木公園 (726 m)
- すすき野第三公園 (830 m)
- すすき野一丁目かえで公園 (837 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 虹ヶ丘店 (333 m)
- セブンイレブン 横浜すすき野2丁目店 (696 m)
- ローソン 横浜荏子田三丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 横浜総合病院店 (867 m)
- スーパー2件
- すすき野 とうきゅう (304 m)
- 生活クラブ生協 すすき野デポー (674 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立虹ケ丘小学校 (248 m)
- 神奈川県立麻生養護学校 (490 m)
- 東京都市大学 原子力研究所 (552 m)
- 横浜市立嶮山小学校 (574 m)
- 嶮山小学校放課後キッズクラブ (602 m)
- 横浜市立すすき野小学校 (652 m)
- すすき野小学校放課後キッズクラブ (652 m)
- 横浜市立すすき野中学校 (657 m)
- 私立桐蔭学園小学部 (938 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 こども未来局 虹ヶ丘小学校わくわくプラザ (208 m)
- 虹ヶ丘コミュニティルーム (208 m)
- 青葉警察署 すすき野交番 (335 m)
- 川崎市役所 こども未来局 虹ヶ丘こども文化センター (382 m)
- 青葉区役所 すすき野コミュニティハウス (680 m)
- 青葉区役所 すすき野地域ケアプラザ (697 m)
- 青葉消防署すすき野消防出張所 (871 m)
- すすき野第3住宅管理組合 (877 m)
- 病院/医療10件
- 虹ヶ丘クリニック (175 m)
- すすき野デンタルクリニック (305 m)
- ヴィラージュ 虹ヶ丘 (349 m)
- 嶮山クリニック (365 m)
- 河合医院 (366 m)
- デイサービスリハトレ青葉 (395 m)
- おがさわら歯科・のり矯正歯科 (395 m)
- わたぎ歯科医院 (414 m)
- ピースフルクリニック 消化器内科 (489 m)
- あさお・百合クリニック (499 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横浜市すすき野保育園 (292 m)
- 虹ケ丘保育園 (361 m)
- もみの木台保育園 (713 m)
- 横浜さくら幼稚園 (826 m)
- 桐蔭学園幼稚部 (977 m)
- 青葉保育園 (982 m)
- 青葉シュタイナーこどもの家 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,201万～2,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より46.4% 低い↓ 神奈川県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,180万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.87％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋40.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 68件 | 1,227.2万円（22万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 1,305.9万円（20.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,680万円（22.6万円） |
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,305.9万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,641.6万円 | 27.2万円 |
| 2階 | 1,634万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 1,638.5万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,315.4万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 1,196.3万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,372.5万円 | 23.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,332.8万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,411.8万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,822.3万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,382.3万円 | 22.8万円 |
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の売却のご相談
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虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 5.9万円 | 3DK | 54.37㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 5.9万円 | 3DK | 54.37㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.84㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
虹ヶ丘団地(1〜16号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 54.37㎡ / - | 8.6万〜9万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 63.0㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 63.0㎡ / - | 10.4万〜11万円 74.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 57.13㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 57.13㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 63.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 57.13㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 63.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 74.4㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 57.13㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 63.0㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 74.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
