グリフィン東銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地1丁目10-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリフィン東銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリフィンヒガシギンザ | 管理会社 | 陽光ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり559円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり442円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新富町駅から徒歩4分、東銀座駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 東銀座駅前店 (222 m)
- ナチュラルローソン銀座2丁目店 (233 m)
- ナチュラルローソン築地東劇ビル店 (242 m)
- ファミリーマート 泰志築地店 (243 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 築地2丁目店 (167 m)
- 株式会社北島商店 (384 m)
- まる一 浜田商店 (397 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (684 m)
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- 肉のハナマサ 銀座店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立墨東特別支援学校いるか分教室 (527 m)
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- 公益財団法人松竹大谷図書館 (153 m)
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- 築地警察署 三原橋地域安全センター (408 m)
- 病院/医療10件
- 築地皮膚と手のクリニック (36 m)
- 築地神経科クリニック (37 m)
- おおいわ腎クリニック (37 m)
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- 伊藤淳二歯科診療室 (63 m)
- 今村歯科医院 (63 m)
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- 中央区立 明石幼稚園 (503 m)
- ブライト保育園東京入船 (534 m)
- 明石町保育園 (593 m)
- 八丁堀保育園 (728 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリフィン東銀座の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリフィン東銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,286万～2,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリフィン東銀座の相場
- ㎡単価
- 114.2万円
- 坪単価
- 377.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリフィン東銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリフィン東銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北 | - |
| 2017年5月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約320万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.2％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリフィン東銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,007.1万円（98.5万円） |
グリフィン東銀座の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,007.1万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グリフィン東銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,985.7万円 | 97.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,080万円 | 102.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,996.3万円 | 98.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,052万円 | 101.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,976万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,996.8万円 | 98.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,002.7万円 | 98.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,130万円 | 104.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999.5万円 | 98.6万円 |
グリフィン東銀座の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリフィン東銀座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.8万円 | ワンルーム | 20.09㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | ワンルーム | 20.09㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 1K | 20.38㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.2万円 | 1K | 20.38㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.2万円 | 1K | 20.38㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリフィン東銀座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 20.38㎡ / 北 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.38㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 20.38㎡ / - |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 20.38㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 20.38㎡ / 北西 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 20.38㎡ / - |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 20.09㎡ / - |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 20.38㎡ / 北西 |
| 10階 | 8.5万〜9万円 20.38㎡ / 北西 |
| 11階 | 8.6万〜9万円 20.38㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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