プラウド鷺沼3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,350万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,350万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド鷺沼3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドサギヌマサンチョウメ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼3丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩11分、宮前平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎鷺沼店内出張所(ATM) (553 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (597 m)
- 三井住友信託銀行 たまプラ-ザ支店 (599 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) たまプラーザテラス店 (609 m)
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- JA横浜たまプラーザ支店 (641 m)
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- 横浜銀行たまプラーザ支店 (667 m)
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- 公園10件
- 鷺沼公園 (152 m)
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- 申田公園 (335 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ たまプラーザ店 (531 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (558 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (568 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (598 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (615 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (627 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (630 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (633 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザテラス店 (663 m)
- ローソン 美しが丘二丁目店 (673 m)
- スーパー10件
- サニーマート 鷺沼店 (429 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (521 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (619 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (658 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (699 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (711 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (712 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (741 m)
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (836 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立鷺沼小学校 (283 m)
- 横浜市立新石川小学校 (389 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (412 m)
- 国学院大学 たまプラーザキャンパス レストランヒルトップ (568 m)
- ベストバディ (578 m)
- 学童保育ガーベ (597 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (607 m)
- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (646 m)
- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (661 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (702 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (255 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (618 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (662 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (692 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (751 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (791 m)
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (828 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションヴィーヴル (316 m)
- 田園都市クリニック (336 m)
- たかはしメモリークリニック (353 m)
- ヒルズ歯科クリニック サギヌマ (398 m)
- ロイヤル歯科医院 (451 m)
- 鷺沼産婦人科医院 (464 m)
- アートデンタルクリニック鷺沼 (465 m)
- むろき歯科医院 (476 m)
- はるまちざか歯科・矯正歯科 (483 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクさぎぬま保育園 (341 m)
- サレジオ学院幼稚園 (348 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (356 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (389 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (454 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (465 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (521 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (525 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (530 m)
- たまプラーザベビールーム (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド鷺沼3丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド鷺沼3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,840万～5,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より47.5% 高い↑ 神奈川県の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド鷺沼3丁目の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド鷺沼3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,090万〜5,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド鷺沼3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 5,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド鷺沼3丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,605.8万円（75.9万円） |
プラウド鷺沼3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,605.8万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド鷺沼3丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区鷺沼の売買相場 | プラウド鷺沼3丁目のある川崎市宮前区鷺沼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.24%下落（-352.7万円）、前年比で−18.08%下落（-867.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | プラウド鷺沼3丁目のある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 鷺沼駅の売買相場 | プラウド鷺沼3丁目のある最寄りの鷺沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋34.8万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋110.9万円）しています。 |
プラウド鷺沼3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,682.5万円 | 76.1万円 |
| 2階 | 5,424万円 | 75.2万円 |
| 3階 | 5,500万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,900万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,528.4万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,618万円 | 75.7万円 |
プラウド鷺沼3丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド鷺沼3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 74.09㎡ | 30.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 74.09㎡ | 30.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.2万円 | 3LDK | 74.09㎡ | 30.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.2万円 | 3LDK | 74.09㎡ | 30.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.2万円 | 3LDK | 74.09㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド鷺沼3丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 76.57㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 74.09㎡ / 南 |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 74.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 72.44㎡ / - | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
