宮崎2丁目パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
1009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮崎2丁目パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤザキニチョウメパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮崎2丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩17分、梶が谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮崎2丁目パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮崎2丁目パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,578万～5,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より22.1% 高い↑ 神奈川県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮崎2丁目パークホームズの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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宮崎2丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎2丁目パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,990万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.07％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮崎2丁目パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,110.5万円（61.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,793.6万円（49.9万円） |
宮崎2丁目パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,110.5万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
宮崎2丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,312.9万円 | 47.7万円 |
| 3階 | 3,616.7万円 | 54.2万円 |
| 4階 | 3,975.6万円 | 51.7万円 |
| 5階 | 4,368.2万円 | 64.5万円 |
| 6階 | 3,533.3万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,700万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,756万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,526.7万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,635.1万円 | 53.1万円 |
宮崎2丁目パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮崎2丁目パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宮崎2丁目パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チュリス宮崎台 | 2023年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| ブランズ宮崎台プレイス | 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| 宮崎台シティハウス | 2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 東海宮崎台マンション | 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| 宮崎台公園スカイマンション | 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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