溝の口西パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目8-24
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩23分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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溝の口西パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミゾノクチニシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 神木本町4丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。久地駅から徒歩25分、宮前平駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ミニストップ宮崎台駅前 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
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- セブンイレブン 川崎宮崎北店 (699 m)
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- 川崎市立南原小学校 (553 m)
- 川崎市立平小学校 (592 m)
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- 川崎市立長尾小学校 (700 m)
- 川崎市立宮崎台小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 神木交番 (225 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (507 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平小学校わくわくプラザ (546 m)
- 川崎市役所 こども未来局 向丘小学校わくわくプラザ (663 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 向丘出張所 (664 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長尾小学校わくわくプラザ (760 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (841 m)
- 産業医学総合研究所 (851 m)
- 宮前消防署向丘出張所 (863 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (902 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科医院 (244 m)
- 小林外科胃腸科 (279 m)
- 宮前ケアセンターそよ風 (337 m)
- 向丘歯科クリニック (529 m)
- おおたけファミリークリニック (537 m)
- くさか整形外科クリニック (537 m)
- ガーデン歯科クリニック (547 m)
- ミモザ川崎神木本町 (626 m)
- パーク歯科クリニック (681 m)
- 八木整形外科クリニック (684 m)
- 幼稚園/保育園5件
- グリーンフォレスト神木保育園 (325 m)
- フレンド神木保育園 (327 m)
- ひばり幼稚園 (375 m)
- 平保育園 (876 m)
- 保育園きのね (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
溝の口西パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
溝の口西パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,399万～2,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より52.2% 低い↓ 神奈川県の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
溝の口西パークホームズの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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溝の口西パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
溝の口西パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.92％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
溝の口西パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,600万円（21.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,970万円（23.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,980万円（21.8万円） |
溝の口西パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,970万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
溝の口西パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,840万円 | 20.3万円 |
| 2階 | 1,947.5万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 1,640万円 | 22.5万円 |
| 4階 | 1,600万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,545万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,928.3万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755.6万円 | 22.5万円 |
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溝の口西パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
溝の口西パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーセントパレス神木本町 | 2024年1月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 長尾住宅(1〜9号棟) | 2020年6月 | 6.0万円 | 2DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| トーカンマンション宮前平 | 2017年5月 | 8.2万円 | 2LDK | 16.4万円 | - |
| コトー溝の口 | 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| リベラル宮前平 | 2013年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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