アクトパレス梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
4階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクトパレス梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクトパレスカジガヤ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目34-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクトデベロップ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩14分、武蔵溝ノ口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (285 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (431 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (522 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (563 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (583 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (620 m)
- 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (802 m)
- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (802 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (826 m)
- 公園1件
- 久本薬医門公園 (741 m)
- コンビニ10件
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (213 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (309 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (391 m)
- ローソン 高津上作延店 (469 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (489 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (549 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (564 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (613 m)
- セブンイレブン 川崎津田山店 (620 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (639 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (278 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (333 m)
- 梶が谷 東急ストア (418 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (477 m)
- 三徳 溝の口店 (490 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (499 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (574 m)
- 東急ストア 溝の口店 (717 m)
- まいばすけっと 下作延店 (839 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- ハグクミ高津ハウス (509 m)
- 川崎看護専門学校 (585 m)
- 川崎市立上作延小学校 (585 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (692 m)
- フラワーキッズさくら (704 m)
- 川崎市立下作延小学校 (794 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (899 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (925 m)
- 私立洗足学園中学校 (928 m)
- 私立洗足学園高校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (493 m)
- 川崎市高津区役所 (504 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (504 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (560 m)
- 高津年金事務所 (566 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (636 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (658 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (690 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (796 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (802 m)
- 病院/医療10件
- センチュリーハウス溝の口 (121 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (175 m)
- 川崎市恵楽園デイサービスセンター (185 m)
- 松岡クリニック (186 m)
- 泉皮膚科 (186 m)
- わたなべ歯科クリニック (197 m)
- フローレンスケア溝の口 (245 m)
- グリーン歯科クリニック (274 m)
- 北浜こどもクリニック (275 m)
- 長瀬クリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (175 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (275 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (396 m)
- 津田山幼稚園 (433 m)
- アスク溝の口保育園 (442 m)
- 青い鳥溝の口園 (450 m)
- 緑の杜保育園 (462 m)
- 聖心育児室 (480 m)
- 保育園アンジェ (484 m)
- 和ごころ保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクトパレス梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクトパレス梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,312万～3,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より0.6% 高い↑ 神奈川県の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクトパレス梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクトパレス梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクトパレス梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜3,780万円です。専有面積は約24㎡〜約67㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.3％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋67.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクトパレス梶ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,089.2万円（43.9万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 1,614万円（46.3万円） |
| 41〜50㎡ | 36件 | 2,367.5万円（47.4万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,859.6万円（50.6万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 3,230万円（48.2万円） |
アクトパレス梶ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,230万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アクトパレス梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,347.1万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,530.5万円 | 48万円 |
| 5階 | 1,679.5万円 | 46.2万円 |
| 6階 | 2,928.3万円 | 47.5万円 |
| 7階 | 1,291.7万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,243.3万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,814万円 | 46万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,745.1万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,234.9万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,449.8万円 | 48.8万円 |
| 西 | 1,095万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,413.2万円 | 49.8万円 |
アクトパレス梶ヶ谷の売却のご相談
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アクトパレス梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1DK | 34.88㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 34.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1SLDK | 50.0㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1DK | 34.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1DK | 34.88㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクトパレス梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 50.0㎡ / 北西 | 10.2万〜10.7万円 50.0㎡ / - | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 34.98㎡ / 西 | |||
| 4階 | 7万〜7.3万円 34.98㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 56.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 34.98㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 34.88㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 67.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 24.85㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 65.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
