ヴェルビュ溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
6階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-3
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュミゾノクチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅で徒歩5分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩6分、高津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (230 m)
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- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (322 m)
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- 病院/医療10件
- 高山クリニック (23 m)
- 溝の口第一クリニック (23 m)
- 溝ノ口しらはえメンタルクリニック (23 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- みつばち保育園・Earth (35 m)
- みつばち保育園・Sunshine (84 m)
- 洗足学園大学附属幼稚園 (159 m)
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- De-story (324 m)
- にじのそら溝の口保育園 (469 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (470 m)
- びーちゃん保育室 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ溝の口の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,849万～7,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より17.4% 高い↑ 神奈川県の平均より49.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ溝の口の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜7,280万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,458万円（70.9万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 6,317.8万円（64.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,750万円（57.4万円） |
ヴェルビュ溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,458万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,731.4万円 | 62.9万円 |
| 6階〜7階 | 5,580万円 | 67万円 |
| 8階〜9階 | 4,122.5万円 | 52.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,096万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,194.4万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,660万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,412.6万円 | 62.2万円 |
ヴェルビュ溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 95.89㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.8万円 | 3LDK | 95.89㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.8万円 | 3LDK | 95.89㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.6万円 | 3LDK | 95.89㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 23.6万円 | 3LDK | 95.89㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 23.1万〜24.2万円 95.89㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 81.19㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 81.19㎡ / - |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 81.19㎡ / - | |
| 5階 | 20.3万〜21.4万円 81.18㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 95.89㎡ / 南 |
| 6階 | 20.4万〜21.5万円 81.19㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 100.16㎡ / 南 |
| 7階 | 19万〜20万円 76.98㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 100.16㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 19.2万〜20.1万円 76.86㎡ / - | |
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 76.86㎡ / - | |
| 11階 | 25万〜26.2万円 99.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
