エクセレント玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
3階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地2丁目4-12
- 交通
- 東急大井町線「二子新地駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントタマガワ | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | ミサワセラミックホーム東京 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩16分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩21分、二子玉川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
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- 溝口緑地 (755 m)
- 兵庫島公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MG溝口六丁目店 (611 m)
- ローソン 川崎久地一丁目店 (623 m)
- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (818 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (849 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (871 m)
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (873 m)
- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (937 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (946 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (951 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (434 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (533 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (815 m)
- ビッグエー川崎久地店 (824 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (969 m)
- 高津 東急ストア (987 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立西高津中学校 (544 m)
- 川崎市立高津小学校 (707 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (835 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鎌田区民集会所 (622 m)
- 川崎市立高津図書館 (709 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (726 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (847 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (875 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (907 m)
- 高津警察署 (907 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (969 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市久地歯科保健センター (79 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (265 m)
- イリーゼ溝の口 (294 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (305 m)
- イル・クォーレ川崎 (395 m)
- 高津休日急患診療所 (431 m)
- 太陽歯科クリニック (664 m)
- さんぽう接骨院 (749 m)
- 二子クリニック (767 m)
- さるや皮フ科 (769 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西高津保育園 (451 m)
- アスク高津保育園 (507 m)
- にじいろ保育園二子新地 (539 m)
- まなびの森保育園高津 (594 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (631 m)
- 保育室びすけっと (713 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (719 m)
- 地域子育て支援センターたまご (719 m)
- あいみー高津保育園 (720 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 605万～1,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より38.1% 低い↓ 神奈川県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレント玉川の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,850万円です。専有面積は約18㎡〜約40㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.15％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 584.3万円（31.3万円） |
| 31〜40㎡ | 38件 | 1,369.5万円（40.2万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,170万円（29.2万円） |
エクセレント玉川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,369.5万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレント玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 904.5万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 1,536.4万円 | 45.2万円 |
| 5階〜6階 | 855万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 570万円 | 30.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,331.9万円 | 43.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 949.2万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 820万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,206.4万円 | 38.2万円 |
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エクセレント玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.26㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.26㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 8.2万円 | 2DK | 40.04㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 18.68㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 31.58㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 34.02㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 34.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 34.02㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 34.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 40.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 18.68㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 40.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
