エスペランサ第2久末
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久末2003-1
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩31分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサ第2久末の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサダイニスエヒサ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久末2003-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久末に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートサンズ日吉下田 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 川崎信用金庫野川支店 (589 m)
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- 横浜信用金庫千年支店 (906 m)
- 公園6件
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- 野川東耕地公園 (749 m)
- 久末丸山緑地 (780 m)
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- 久末ひなた山緑地 (914 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 川崎久末北店 (114 m)
- ファミリーマート 川崎高津千年店 (275 m)
- セブンイレブン 川崎久末店 (306 m)
- ローソン 高津子母口東店 (685 m)
- セブンイレブン 川崎子母口店 (765 m)
- セブンイレブン 川崎子母口南店 (879 m)
- ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店 (892 m)
- セブンイレブン 川崎子母口東店 (903 m)
- スーパー3件
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- OK(オーケー) 川崎野川店 (838 m)
- マルエツ子母口店 (932 m)
- 学校/教育施設6件
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- ホップステップ放課後等デイサービス (572 m)
- 帝京大学生物工学研究センター (917 m)
- 川崎市立子母口小学校 (960 m)
- 川崎市立東橘中学校 (961 m)
- 子母口学童保育たんぽぽ (969 m)
- 公共施設/機関6件
- 高津警察署 久末交番 (52 m)
- 川崎市立高津図書館橘分館 (123 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久末小学校わくわくプラザ (445 m)
- 高津消防署子母口出張所 (793 m)
- 高津警察署 千年交番 (854 m)
- 川崎市役所 こども未来局 子母口小学校わくわくプラザ (956 m)
- 病院/医療10件
- 渡部産婦人科医院 (223 m)
- ヒトミ歯科 (263 m)
- ちとせ愛ランド (290 m)
- 愛ランドグループホーム (290 m)
- アミカの郷ちとせ (328 m)
- 介護老人保健施設ベルサンテ (332 m)
- 介護老人保健施設 ベルサンテ (332 m)
- デイサービスフローレンスケアたかつ (388 m)
- グループホームフローレンスケアたかつ (388 m)
- 子母口耳鼻咽喉科医院 (457 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千年たちばな保育園 (479 m)
- たちばな幼稚園 (621 m)
- 川崎めぐみ幼稚園 (797 m)
- 子母口わかば保育園 (808 m)
- ティンクルくぬぎ坂保育園 (845 m)
- 若竹幼稚園 (857 m)
- 蟹ケ谷保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ第2久末の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ第2久末の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より44.3% 低い↓ 神奈川県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスペランサ第2久末の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスペランサ第2久末の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ第2久末の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,790万円です。専有面積は約54㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | 済 |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | 済 |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | 済 |
| 2019年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ第2久末の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,243.3万円（22.8万円） |
エスペランサ第2久末の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,243.3万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスペランサ第2久末の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 870万円 | 16万円 |
| 2階 | 1,080万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,288.5万円 | 23.6万円 |
| 4階 | 1,316.7万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,275万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,078万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,305万円 | 24万円 |
| 西 | 1,182.5万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 29万円 |
エスペランサ第2久末の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサ第2久末の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3DK | 54.35㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3DK | 54.35㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3DK | 54.35㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ第2久末の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 54.53㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 54.53㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 54.53㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 54.34㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 54.53㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 54.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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