グリーンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延139-16
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンテラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延139-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。溝の口駅から徒歩22分、梶が谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAセレサ川崎上作延支店 (237 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園3件
- 緑ケ丘霊園 (327 m)
- 川崎市子ども夢パーク (559 m)
- 県立東高根森林公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上作延店 (177 m)
- ローソン 高津上作延店 (576 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (644 m)
- ファミリーマート 津田山駅北店 (650 m)
- セブンイレブン 川崎神木本町2丁目店 (692 m)
- ローソン 宮前神木本町三丁目店 (768 m)
- ローソン 川崎神木本町四丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 川崎宮崎北店 (793 m)
- ファミリーマート 神木本町二丁目店 (897 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (918 m)
- スーパー4件
- マルダイ上作延店 (177 m)
- マックスバリュ 津田山店 (619 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (682 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (801 m)
- 学校/教育施設8件
- フラワーキッズさくら (438 m)
- 川崎市立上作延小学校 (491 m)
- 放課後等デイサービスパオ (506 m)
- ハグクミ高津ハウス (550 m)
- フリースペースたまりば (559 m)
- 川崎市立南原小学校 (590 m)
- 川崎市立下作延小学校 (658 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (519 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (627 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (640 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (697 m)
- 宮前警察署 神木交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- 小柴歯科医院 (120 m)
- ファミリー歯科医院 (177 m)
- にし医院 (211 m)
- ニチイケアセンター溝の口 (312 m)
- みずたま介護ステーション溝の口西 (449 m)
- 貝澤健康回復センター (477 m)
- メディクス溝の口ガーデンクリニック (506 m)
- メディクスクリニック溝の口 (511 m)
- ボンセジュール溝の口 (517 m)
- クラーチ溝の口 (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ津田山保育園 (434 m)
- グリーンフォレスト神木保育園 (600 m)
- 津田山幼稚園 (611 m)
- 保育園きのね (753 m)
- 津田山きらら保育園 (757 m)
- 津田山保育園 (782 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (814 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (860 m)
- 和ごころ保育園 (876 m)
- ひばり保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンテラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,008万～2,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より56.3% 低い↓ 神奈川県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンテラスの相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.4万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,500万円です。専有面積は約84㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンテラスの売却のご相談
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グリーンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.9万円 | 1LDK | 84.87㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 92.69㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12万円 84.87㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 84.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 95.08㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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