グリーンテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
2536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延139-16
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンテラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延139-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。溝の口駅から徒歩22分、梶が谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAセレサ川崎上作延支店 (237 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- ファミリーマート 津田山駅北店 (650 m)
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- ローソン 宮前神木本町三丁目店 (768 m)
- ローソン 川崎神木本町四丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 川崎宮崎北店 (793 m)
- ファミリーマート 神木本町二丁目店 (897 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (918 m)
- スーパー4件
- マルダイ上作延店 (177 m)
- マックスバリュ 津田山店 (619 m)
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- まいばすけっと 下作延3丁目店 (801 m)
- 学校/教育施設8件
- フラワーキッズさくら (438 m)
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- 放課後等デイサービスパオ (506 m)
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- 川崎市立南原小学校 (590 m)
- 川崎市立下作延小学校 (658 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (519 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (627 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (640 m)
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- 宮前警察署 神木交番 (930 m)
- 病院/医療10件
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- ファミリー歯科医院 (177 m)
- にし医院 (211 m)
- ニチイケアセンター溝の口 (312 m)
- みずたま介護ステーション溝の口西 (449 m)
- 貝澤健康回復センター (477 m)
- メディクス溝の口ガーデンクリニック (506 m)
- メディクスクリニック溝の口 (511 m)
- ボンセジュール溝の口 (517 m)
- クラーチ溝の口 (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ津田山保育園 (434 m)
- グリーンフォレスト神木保育園 (600 m)
- 津田山幼稚園 (611 m)
- 保育園きのね (753 m)
- 津田山きらら保育園 (757 m)
- 津田山保育園 (782 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (814 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (860 m)
- 和ごころ保育園 (876 m)
- ひばり保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,442万～2,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より44.5% 低い↓ 神奈川県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンテラスの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,999万円です。専有面積は約81㎡〜約95㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.44％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,060万円（24.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 2,588.9万円（27.2万円） |
グリーンテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,588.9万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グリーンテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンテラスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区上作延の売買相場 | グリーンテラスのある川崎市高津区上作延の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.52%上昇（＋465.5万円）、前年比で＋9.49%上昇（＋300.3万円）しています。 |
| 川崎市高津区の売買相場 | グリーンテラスのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 津田山駅の売買相場 | グリーンテラスのある最寄りの津田山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.11%下落（-40万円）、前年比で−9.32%下落（-365万円）しています。 |
グリーンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,406.6万円 | 25.8万円 |
| 5階 | 2,999万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 21.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,120万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,548.3万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.5万円 | 26.2万円 |
グリーンテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.9万円 | 1LDK | 84.87㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.9万円 | 2SLDK | 84.87㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 81.82㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 92.69㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 11.4万〜12万円 84.87㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 84.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 95.08㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 95.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
