グレーシアガーデン溝の口

Name: 資産評価
Item: グレーシアガーデン溝の口
Rating: 3.85
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年04月13日

中古参考価格

参考査定価格

4,060万〜 4,270万円
3階、3SLDK、約86㎡の場合

相場価格	46万円/㎡〜 52万円/㎡	2019年4月更新
参考査定価格	4,060万円〜 4,270万円	3階, 3SLDK, 約86㎡の例
売買履歴	49件	2018年05月07日更新
賃料相場	15.7万〜 18万円
表面利回り	5.0％〜 6.1％	3階, 3SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1712人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県川崎市高津区上作延139-13

交通

ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩17分

築年月: 2010年2月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グレーシアガーデン溝の口の基本情報

神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。溝の口駅から徒歩21分、梶が谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	グレーシアガーデンミゾノクチ	管理会社	相鉄リビングサポート
住所	神奈川県川崎市高津区上作延139-13	管理形態	委託
郵便番号	〒213-0034	管理員	常駐
築年月	2010年2月	管理費	1㎡あたり168円
総戸数	92戸	修繕積立金	1㎡あたり135円
階建	6階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩17分東急大井町線「溝の口駅」徒歩21分東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩22分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	相鉄不動産	バイク置き場	-
施工会社	相鉄建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行4件
- 川崎上作延郵便局 (177 m)
- ファミリーマート上作延共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ファミリーマート津田山駅北共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- ファミリーマート川崎向ケ丘共同出張所(イーネットATM) (902 m)
公園3件
- 緑ケ丘霊園 (346 m)
- 県立東高根森林公園 (559 m)
- 県立東高根森林公園 (559 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート上作延店 (228 m)
- セブンイレブン川崎下作延店 (588 m)
- ファミリーマート津田山駅北店 (616 m)
- セブンイレブン川崎神木本町2丁目店 (748 m)
- ローソン川崎神木本町四丁目店 (804 m)
- ローソン宮前神木本町三丁目店 (817 m)
- サンクス川崎津田山店 (830 m)
- セブンイレブン川崎津田山店 (875 m)
- ファミリーマート川崎向ケ丘店 (904 m)
- サークルK 神木本町二丁目店 (985 m)
スーパー3件
- マックスバリュ津田山店 (579 m)
- まいばすけっと下作延5丁目店 (624 m)
- まいばすけっと下作延3丁目店 (750 m)
学校/教育施設4件
- 川崎市立上作延小学校 (444 m)
- フリースペースたまりば (537 m)
- 川崎市立南原小学校 (620 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (920 m)
公共施設/機関3件
- 高津警察署津田山駅前交番 (656 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (980 m)
- 宮前警察署神木交番 (988 m)
病院/医療10件
- 小柴歯科医院 (124 m)
- ファミリー歯科医院 (162 m)
- にし医院 (164 m)
- ベストライフ溝の口 (176 m)
- ニチイケアセンター溝の口 (260 m)
- しまナーシングホーム高津 (409 m)
- 貝澤健康回復センター (426 m)
- メディクスクリニック溝の口 (453 m)
- ボンセジュール溝の口 (459 m)
- メディクス溝の口ガーデンクリニック (479 m)
幼稚園/保育園9件
- 津田山幼稚園 (556 m)
- グリーンフォレスト神木保育園 (658 m)
- 津田山きらら保育園 (709 m)
- 津田山保育園 (728 m)
- たつのこ共同保育所 (756 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (763 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (852 m)
- ひばり保育園 (966 m)
- 上作延保育園 (970 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシアガーデン溝の口の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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グレーシアガーデン溝の口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場	㎡単価 46万円〜 52万円坪単価 154万円〜 173万円
前月との比較	2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川崎市高津区の平均より0.4% 高い↑ 神奈川県の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 4,060万〜 4,270万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14503棟中 3613位川崎市高津区 499棟中 232位上作延 21棟中 8位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2019年4月の売買価格相場

グレーシアガーデン溝の口の相場
㎡単価
46.7万円
坪単価
154.6万円
川崎市高津区の相場
㎡単価
46.5万円
坪単価
153.9万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.6万円

売買価格相場の未来予想

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グレーシアガーデン溝の口の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格
4,070万〜4,270万円対前年同月比↓	4,060万〜4,270万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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グレーシアガーデン溝の口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年4月	4,188万円	1〜5	3SLDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2018年3月	4,188万円	1〜5	3SLDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2018年2月	4,188万円	1〜5	3SLDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2018年1月	4,188万円	1〜5	3SLDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2017年12月	4,188万円	1〜5	3SLDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレーシアガーデン溝の口の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年11月	16.3万円	3LDK	76.16㎡	32.6万円	16.3万円	1〜5	南西
2016年11月	17.0万円	3LDK	76.16㎡	34.0万円	17.0万円	1〜5	-
2016年10月	17.0万円	3LDK	76.16㎡	34.0万円	17.0万円	1〜5	-
2016年9月	17.0万円	3LDK	76.16㎡	34.0万円	17.0万円	1〜5	-
2016年7月	17.9万円	3LDK	86.71㎡	17.9万円	17.9万円	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシアガーデン溝の口の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均13.5万〜14.2万円
3K〜3LDK平均17.5万〜18.4万円
4K〜4LDK平均21.1万〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		18.9万〜19.9万円 86.96㎡ / 南
3階		15.6万〜16.4万円 75.09㎡ / 東
4階	13.5万〜14.2万円 62.82㎡ / 南東	15.9万〜16.7万円 69.09㎡ / 南西	19.2万〜20.2万円 89.15㎡ / 南東
5階		18.7万〜19.6万円 86.71㎡ / -
6階		18.3万〜19.2万円 86.71㎡ / 東	22.9万〜24.1万円 105.28㎡ / 南西