クレストフォルム武蔵新城サウススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムムサシシンジョウサウススクエア | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作5丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵中原駅から徒歩23分、武蔵溝ノ口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 末長こぐま保育園 (381 m)
- 末長保育園 (383 m)
- 川崎たまがわ幼稚園 (481 m)
- 明日葉保育園武蔵新城園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,166万～5,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より8.0% 高い↑ 神奈川県の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,880万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,473.6万円（60万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,686.8万円（58.1万円） |
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,473.6万円（㎡単価60万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,676.7万円 | 62万円 |
| 2階 | 4,414.1万円 | 56.9万円 |
| 3階 | 4,403.3万円 | 58.1万円 |
| 4階 | 4,657万円 | 61.9万円 |
| 5階 | 4,830万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,527.6万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,559万円 | 59.4万円 |
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの売却のご相談
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クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム武蔵新城サウススクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 75.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 80.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 71.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 75.62㎡ / - | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 81.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
