クレセントユニ高津第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
4階、1LDK、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 4階, 1LDK, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 1LDK, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-21
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレセントユニ高津第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレセントユニタカツダイニ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口4丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり482円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニオンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。溝の口駅から徒歩10分、武蔵溝ノ口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫高津支店 (54 m)
- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (244 m)
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- 三井住友銀行溝ノ口支店 (538 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (131 m)
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- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (242 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口中央店 (294 m)
- ローソン 溝の口店 (404 m)
- ファミリーマート 溝口一丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口駅前店 (494 m)
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (499 m)
- スーパー10件
- 高津 東急ストア (180 m)
- 株式会社十字屋商店 (408 m)
- マルエツ溝の口店 (456 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (467 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (525 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (561 m)
- まいばすけっと 南二子店 (561 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (568 m)
- パントリー丸井溝口店 (590 m)
- 東急ストア 溝の口店 (615 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立西高津中学校 (572 m)
- 川崎市立中央支援学校 (750 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (818 m)
- 川崎看護専門学校 (839 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (846 m)
- 川崎市立高津高校 (898 m)
- 私立洗足学園中学校 (922 m)
- 私立洗足学園高校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- ピアジョブサポート溝の口 (56 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (92 m)
- 高津警察署 (102 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (123 m)
- 川崎市立高津図書館 (138 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (396 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (459 m)
- 川崎市高津消防署 (482 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (484 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (521 m)
- 病院/医療10件
- みんなの歯科 (24 m)
- 宿谷クリニック (65 m)
- 高津デンタルクリニック163(旧やまい歯科クリニック) (67 m)
- 柴崎医院 (73 m)
- 山崎歯科 (130 m)
- さるや歯科医院 (135 m)
- 猿谷耳鼻咽喉科医院 (135 m)
- 川崎高津診療所 (151 m)
- さるや皮フ科 (153 m)
- 優ウィメンズクリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビタミンキッズ保育園 南館 (24 m)
- 高津もりのこ保育園 (71 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (120 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (120 m)
- 地域子育て支援センターたまご (120 m)
- アスク高津えきまえ保育園 (137 m)
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園 (163 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (211 m)
- あいみー高津保育園 (221 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (270 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレセントユニ高津第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレセントユニ高津第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 724万～2,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より4.8% 低い↓ 神奈川県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約16㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレセントユニ高津第2の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレセントユニ高津第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレセントユニ高津第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,080万円です。専有面積は約14㎡〜約42㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約77万円 (約257万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
| 2021年6月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレセントユニ高津第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 22件 | 904.5万円（54.5万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 902万円（36.7万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,985万円（46.4万円） |
クレセントユニ高津第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は904.5万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クレセントユニ高津第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,433.3万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 815万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 800万円 | 43.2万円 |
| 6階 | 877.5万円 | 59.6万円 |
| 7階 | 873.6万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 989.1万円 | 47.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 994.4万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,080万円 | 42.1万円 |
| 西 | 950万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 910.8万円 | 54.7万円 |
クレセントユニ高津第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレセントユニ高津第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約16㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 17.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.62㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 18.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 16.62㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.0万円 | 1K | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレセントユニ高津第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 25.27㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 16.62㎡ / - |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 16.62㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 16.62㎡ / 東 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 22.89㎡ / - |
| 6階 | 3.8万〜4万円 14.1㎡ / 北 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 16.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
