クレッセント溝の口3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 4階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント溝の口3の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントミゾノクチサン | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅で徒歩8分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩9分、高津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 二子保育園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント溝の口3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント溝の口3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,151万～7,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より31.7% 高い↑ 神奈川県の平均より67.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント溝の口3の相場
- ㎡単価
- 71.5万円
- 坪単価
- 236.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント溝の口3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント溝の口3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,180万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2015年12月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント溝の口3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,682.5万円（70万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 5,853.3万円（56.7万円） |
クレッセント溝の口3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,682.5万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント溝の口3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,260万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 4,115万円 | 56.3万円 |
| 5階 | 5,116.7万円 | 65.1万円 |
| 6階 | 5,272.5万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,290万円 | 65.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,930.9万円 | 61万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,180万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,061.4万円 | 60.2万円 |
| 西 | 3,480万円 | 47.8万円 |
クレッセント溝の口3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント溝の口3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント溝の口3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.4万円 103.51㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 103.51㎡ / - | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 72.86㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 81.2㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 81.2㎡ / - | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 81.2㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
