クレッセント高津レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.01
2201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント高津レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントタカツレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方1丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩11分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩14分、溝の口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (146 m)
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- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (520 m)
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (648 m)
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- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (683 m)
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- まいばすけっと 川崎北見方店 (490 m)
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- まいばすけっと 二子新地店 (626 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (667 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (742 m)
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- 川崎市立東高津小学校 (417 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (431 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (842 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (844 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (31 m)
- 田中接骨院 (214 m)
- 辛島歯科クリニック (253 m)
- 高津内科クリニック (253 m)
- さだきデンタルクリニック (417 m)
- 岡野歯科医院 (456 m)
- 七樹居宅介護支援センター (478 m)
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- 溝の口胃腸科・内科クリニック (487 m)
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- すこやか諏訪保育園 (244 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (338 m)
- 坂戸くれよん保育園 (372 m)
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- 坂戸保育園 (503 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (518 m)
- 二子保育園 (546 m)
- にじのそら溝の口保育園 (546 m)
- メロディ高津園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント高津レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント高津レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,646万～6,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より31.5% 高い↑ 神奈川県の平均より66.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント高津レジデンスの相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント高津レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,370万円対前年同月比↓ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント高津レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,450万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント高津レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,222.5万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 4,147.5万円（64.9万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 4,655.6万円（63.2万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,443.8万円（71.1万円） |
クレッセント高津レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,147.5万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレッセント高津レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区北見方の売買相場 | クレッセント高津レジデンスのある川崎市高津区北見方の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.42%下落（-19.2万円）、前年比で＋17.19%上昇（＋667.2万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | クレッセント高津レジデンスのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 高津（神奈川県）駅の売買相場 | クレッセント高津レジデンスのある最寄りの高津（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.86%上昇（＋431.1万円）、前年比で＋1.57%上昇（＋74万円）しています。 |
クレッセント高津レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,439.4万円 | 64.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,999.3万円 | 61万円 |
| 5階 | 4,815万円 | 66万円 |
| 6階 | 4,105.5万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 6,443.8万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,170万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,995.3万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,544.5万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,730.7万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,685万円 | 63.9万円 |
| 東 | 4,530万円 | 63.3万円 |
| 西 | 3,906万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,115.1万円 | 64.4万円 |
クレッセント高津レジデンスの売却のご相談
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クレッセント高津レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 1SLDK | 71.91㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 16.8万円 | 1SLDK | 71.91㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 16.8万円 | 1SLDK | 71.91㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.8万円 | 1SLDK | 71.91㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント高津レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 67.32㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 60.82㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 67.32㎡ / - |
| 2階 | 13.3万〜14万円 67.32㎡ / 北東 | 15.4万〜16.1万円 71.77㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 76.65㎡ / 南 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 67.32㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 63.76㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 71.58㎡ / - |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 71.91㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 60.92㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 71.22㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 76.65㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 51.59㎡ / 西 | 15.8万〜16.5万円 72.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 90.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
