コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ梶ヶ谷プレスティージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカジガヤプレスティージュ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩8分、武蔵溝ノ口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (262 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (366 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (417 m)
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- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (592 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (606 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (627 m)
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- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (635 m)
- 横浜銀行溝口支店 (642 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (272 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (275 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (326 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (359 m)
- LAWSON＋toks溝の口南店 (456 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (492 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (502 m)
- ファミリーマート 溝の口栄橋店 (572 m)
- ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (592 m)
- LAWSON＋toks溝の口店 (608 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 溝の口南店 (318 m)
- 三徳 溝の口店 (369 m)
- 梶が谷 東急ストア (375 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (501 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (507 m)
- 東急ストア 溝の口店 (527 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (610 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (644 m)
- パントリー丸井溝口店 (657 m)
- 学校/教育施設10件
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- ハグクミ高津ハウス (690 m)
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- 私立洗足学園高校 (709 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (746 m)
- 川崎市立上作延小学校 (800 m)
- 私立洗足学園小学校 (807 m)
- 私立洗足こども短期大学 (855 m)
- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (343 m)
- 川崎市高津区役所 (351 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (351 m)
- 高津年金事務所 (352 m)
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- 川崎市溝口行政サービスコーナー (592 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (593 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (627 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (648 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (701 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市恵楽園デイサービスセンター (82 m)
- 山本整形外科医院 (262 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (263 m)
- フジ歯科クリニック (268 m)
- センチュリーハウス溝の口 (269 m)
- 松岡クリニック (272 m)
- 泉皮膚科 (272 m)
- 社会福祉法人セイワ法人事務局 (278 m)
- すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (278 m)
- すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (263 m)
- 青い鳥溝の口園 (289 m)
- アスク溝の口保育園 (323 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (330 m)
- 緑の杜保育園 (415 m)
- みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (488 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (499 m)
- 保育園アンジェ (506 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (508 m)
- 和ごころ保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,755万～6,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より24.3% 低い↓ 神奈川県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約129㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,790万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 4,144.5万円（55.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,212.1万円（52.4万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 4,565.3万円（46.8万円） |
| 101㎡〜 | 64件 | 4,870.6万円（45.5万円） |
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,144.5万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,507.5万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 4,329万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,780.6万円 | 45.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,654.4万円 | 47.8万円 |
| 9階 | 3,411.4万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,380万円 | 35.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,993.3万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,235.5万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,239.6万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,888.9万円 | 46.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,280万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,421.5万円 | 49.9万円 |
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ梶ヶ谷プレスティージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 67.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ梶ヶ谷プレスティージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 97.35㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 17.2万〜18万円 97.35㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 21.9万〜23万円 115.22㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 91.21㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13万〜13.7万円 73.19㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 77.19㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 91.21㎡ / - | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 79.69㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 17.7万〜18.5万円 98.47㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 107.31㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 77.97㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 107.14㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 129.94㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 67.41㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 69.79㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 101.18㎡ / - | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 67.41㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 67.41㎡ / - | 13万〜13.6万円 70.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
