セザールレレガン二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.12
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールレレガン二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールレレガンフタコタマガワ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子2丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。高津駅から徒歩9分、二子玉川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (640 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (645 m)
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- セブンイレブン 二子玉川駅前店 (688 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (713 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子1丁目店 (82 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (104 m)
- 魚市 (188 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (245 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (295 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (437 m)
- まいばすけっと 南二子店 (663 m)
- 高津 東急ストア (692 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (769 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (807 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立高津小学校 (762 m)
- 川崎市立東高津小学校 (820 m)
- ニコのおうち (872 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (872 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (873 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (920 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (921 m)
- まいらぼキッズ (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (97 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (619 m)
- 川崎市立高津図書館 (640 m)
- 高津警察署 (678 m)
- 川崎市高津消防署 (693 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (729 m)
- 高津警察署 北見方交番 (764 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (773 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (798 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科医院 (59 m)
- しんちデンタルクリニック (82 m)
- ひまわり接骨院 (86 m)
- なかじま歯科クリニック (105 m)
- ふたこしんち駅歯科 (108 m)
- 二子接骨院 (120 m)
- 二子新地ひかりこどもクリニック (128 m)
- 宮川クリニック (129 m)
- たまデンタルクリニック (145 m)
- 松本歯科クリニック (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファミリア・キッズ保育園 (316 m)
- にじいろ保育園二子新地 (364 m)
- メロディ高津園 (391 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (442 m)
- 西高津保育園 (664 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (673 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (677 m)
- 地域子育て支援センターたまご (677 m)
- ココカラ保育園高津 (680 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールレレガン二子多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールレレガン二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,235万～5,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より52.8% 高い↑ 神奈川県の平均より94.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザールレレガン二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールレレガン二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールレレガン二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,200万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋27.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールレレガン二子多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 55件 | 4,468.8万円（81.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,094.3万円（76.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,899.6万円（83.2万円） |
セザールレレガン二子多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,468.8万円（㎡単価81.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザールレレガン二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,769万円 | 81.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,269.7万円 | 76.7万円 |
| 7階 | 6,200万円 | 87.4万円 |
| 8階 | 5,130万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,175.2万円 | 79.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,826.5万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,626.5万円 | 79.5万円 |
| 西 | 4,350万円 | 71.9万円 |
セザールレレガン二子多摩川の売却のご相談
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セザールレレガン二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールレレガン二子多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 51.12㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 70.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 56.65㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 51.12㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 67.15㎡ / 西 |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 51.12㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 56.65㎡ / - |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 70.92㎡ / - | |
| 8階 | 19.1万〜20万円 67.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
