セブンフォレストヒルメイプルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,340万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,340万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セブンフォレストヒルメイプルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | セブンフォレストヒルメイプルコート | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 末長2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区末長2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩15分、溝の口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (590 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (709 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (717 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (729 m)
- JAセレサ川崎高津支店 (768 m)
- 川崎市信用保証協会 北支所 (768 m)
- セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (806 m)
- 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (811 m)
- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (811 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (812 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎末長店 (321 m)
- ファミリーマート ひさもと店 (514 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (615 m)
- ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (649 m)
- ローソン 川崎新作一丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (694 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (730 m)
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (746 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (758 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (769 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ末長店 (532 m)
- 梶が谷 東急ストア (623 m)
- パントリー丸井溝口店 (800 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (846 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (851 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (862 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (871 m)
- 東急ストア 溝の口店 (905 m)
- マルエツ溝の口店 (932 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 南武朝鮮初級学校 (339 m)
- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (350 m)
- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (351 m)
- 私立洗足こども短期大学 (399 m)
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- 私立洗足学園高校 (457 m)
- 私立洗足学園中学校 (458 m)
- 川崎市立新作小学校 (519 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (558 m)
- 川崎市立高津高校 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 小川栄一・くに子事務所 (333 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (370 m)
- 川崎北税務署 (387 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (531 m)
- 高津警察署 末長交番 (546 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (558 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (643 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (686 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (718 m)
- 高津年金事務所 (735 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ溝の口弐番館 (231 m)
- SOMPOケアラヴィーレ溝の口 (268 m)
- かわごえ眼科 (299 m)
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- ラクネせいこついん (346 m)
- はわゆう整骨院 (375 m)
- 特別養護老人ホーム おだかの郷 (385 m)
- 福住医院 (416 m)
- 小田切眼科医院 (433 m)
- 森山歯科 (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レッツ・びー久本保育園 (552 m)
- 洗足学園大学附属幼稚園 (559 m)
- 保育園ゆいまあむ (576 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (610 m)
- ポポラー川崎溝の口園 (666 m)
- みつばち保育園・Sunshine (669 m)
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (707 m)
- みつばち保育園・Earth (722 m)
- 保育園アンジェ (723 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セブンフォレストヒルメイプルコートの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,960万（2019年12月）6〜10階／3LDK
相談内容
リノベーションを前提とした物件探しのパートナーとして、ご依頼を頂きました。
内装のテイストや素材感などについては、かなり明確にイメージをもっていらっしゃって、あとは希望条件に合う物件を探すのみ、という状態でした。
物件については、凡庸な間取りはあまりお好みではなく、約１年半ほどかけてゆっくりと物件探しをお手伝いさせていただきました。
…続きを読むサポート内容
まずは、得意としている資金計画から取り掛からせて頂きました。
お二人のお子様の教育方針、奥様の働き方などから、無理のないご予算をご提示。将来の、運用計画までアドバイスさせていただきました。
どちらかというと、特徴的な間取りや周辺環境に優先度がお有りでしたので、リノベーションの実現性、駅からのアクセス、幼稚園バスの経路などを参照しながら、物件をご提案させていただきました。最後に
無事に物件を購入後、素晴らしいお住まいをご一緒に作らせていただきました。
なんと、メディアの取材も入って、記憶にも記録にも残るお住まいづくりのお手伝いができ、本当に嬉しく思います。
大きくなったお子様たちにお会いできる日を、楽しみにしております。山川 惇（退会済みエージェント）
セブンフォレストヒルメイプルコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセブンフォレストヒルメイプルコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セブンフォレストヒルメイプルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,668万～7,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より2.2% 低い↓ 神奈川県の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セブンフォレストヒルメイプルコートの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セブンフォレストヒルメイプルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セブンフォレストヒルメイプルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜8,980万円です。専有面積は約69㎡〜約126㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セブンフォレストヒルメイプルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,584万円（51.9万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 4,115.9万円（53.2万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 4,195.1万円（50.1万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 4,882.7万円（50万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 6,463.8万円（52.1万円） |
セブンフォレストヒルメイプルコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,115.9万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セブンフォレストヒルメイプルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,566万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,865.6万円 | 48.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,831.2万円 | 51.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,456.1万円 | 55.2万円 |
| 9階 | 4,486.2万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,405.2万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,092.2万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,299.6万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,269万円 | 50.2万円 |
| 東 | 7,650万円 | 88万円 |
| 西 | 3,891.1万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,279万円 | 69.2万円 |
セブンフォレストヒルメイプルコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セブンフォレストヒルメイプルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.0㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 17.8万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セブンフォレストヒルメイプルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 80.21㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.93㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 69.05㎡ / - | 15万〜15.7万円 75.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 79.08㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 77.85㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 69.05㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 98.4㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 126.45㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16万円 75.06㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 83.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 83.01㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 75.21㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 94.6㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 69.05㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 79.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
