ニューウェルテラス池の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.33
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩24分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルテラス池の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルテラスイケノサト | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 蟹ケ谷49-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの日吉本町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩26分、高田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 城南信用金庫日吉下田支店 (544 m)
- ミニストップ日吉本町 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- サークルK普通部通り 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
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- ファミリーマートサンズ日吉下田 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- ファミリーマート川崎井田 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店 (98 m)
- ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店 (360 m)
- セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷北店 (516 m)
- ローソン 港北下田町五丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 川崎井田2丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 川崎明津店 (816 m)
- セブンイレブン 川崎久末店 (831 m)
- ファミリーマート アスロード港北下田町店 (846 m)
- ローソンサテライト 川崎市立井田病院店 (873 m)
- ローソン 高津子母口東店 (904 m)
- スーパー4件
- 花屋菓子店 (485 m)
- まいばすけっと 下田町6丁目店 (581 m)
- ライフ 中原井田店 (860 m)
- ライフ 子母口店 (959 m)
- 学校/教育施設6件
- 神奈川県立中原養護学校 (371 m)
- 下田小学校はまっ子ふれあいスクール (601 m)
- 横浜市立下田小学校 (645 m)
- 川崎市立子母口小学校 (754 m)
- 川崎市立東橘中学校 (757 m)
- ホップステップ放課後等デイサービス (913 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 こども家庭センター 中央療育センター (371 m)
- 港北区役所 下田小学校コミュニティ・スクール (601 m)
- 下田地域ケアプラザ (632 m)
- 川崎市役所 こども未来局 子母口小学校わくわくプラザ (749 m)
- 港北警察署 下田交番 (807 m)
- 高津消防署子母口出張所 (982 m)
- 病院/医療10件
- さくらが丘歯科 (195 m)
- 尾関歯科クリニック (239 m)
- 川崎市中央療育センター診療所 (318 m)
- 大石医院 (398 m)
- かにがやファミリー歯科 (403 m)
- 小笠原歯科医院 (431 m)
- あおぞらデイサービス・下田上町 (445 m)
- おまた歯科医院 (467 m)
- 武田歯科医院 (477 m)
- かなで診療所 (481 m)
- 幼稚園/保育園8件
- プリンス幼稚園 (438 m)
- グローバルキッズ下田町園 (456 m)
- たちばな幼稚園 (539 m)
- 蟹ケ谷保育園 (554 m)
- 下田みんなの保育園 (678 m)
- くじら保育園 一時預かり事業 (703 m)
- 日吉さくら幼稚園 (717 m)
- 保育所くれよん (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルテラス池の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルテラス池の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～2,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より49.4% 低い↓ 神奈川県の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウェルテラス池の里の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルテラス池の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルテラス池の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.35％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウェルテラス池の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 83件 | 1,808.3万円（32.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,532.3万円（24.1万円） |
ニューウェルテラス池の里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,808.3万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューウェルテラス池の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,263万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,460.7万円 | 28.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,946.5万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,861.7万円 | 32.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,796万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,190万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,463.5万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,876.2万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810.9万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,080万円 | 35.1万円 |
ニューウェルテラス池の里の売却のご相談
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ニューウェルテラス池の里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルテラス池の里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 66.8㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 50.21㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 50.25㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 54.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 62.67㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 57.06㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 62.67㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 57.06㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 57.06㎡ / - | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 57.06㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 62.31㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 57.35㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 58.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
