ニューウェルテラス第5日吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩26分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルテラス第5日吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルテラスダイゴヒヨシ | 管理会社 | 三井物産フォーサイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 蟹ケ谷212-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩27分、日吉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップサンヴァリエ日吉 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 城南信用金庫日吉下田支店 (696 m)
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- 下田町公園 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店 (74 m)
- ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店 (281 m)
- セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷北店 (472 m)
- セブンイレブン 川崎久末店 (666 m)
- ローソン 港北下田町五丁目店 (729 m)
- ローソン 高津子母口東店 (759 m)
- セブンイレブン 川崎明津店 (780 m)
- セブンイレブン 川崎子母口南店 (813 m)
- セブンイレブン 川崎井田2丁目店 (870 m)
- ファミリーマート アスロード港北下田町店 (957 m)
- スーパー4件
- 花屋菓子店 (634 m)
- まいばすけっと 下田町6丁目店 (667 m)
- ライフ 子母口店 (819 m)
- ライフ 中原井田店 (943 m)
- 学校/教育施設6件
- 神奈川県立中原養護学校 (429 m)
- 川崎市立子母口小学校 (653 m)
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- 下田小学校はまっ子ふれあいスクール (722 m)
- ホップステップ放課後等デイサービス (758 m)
- 横浜市立下田小学校 (761 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 こども未来局 こども家庭センター 中央療育センター (500 m)
- 川崎市役所 こども未来局 子母口小学校わくわくプラザ (647 m)
- 港北区役所 下田小学校コミュニティ・スクール (722 m)
- 下田地域ケアプラザ (767 m)
- 高津消防署子母口出張所 (849 m)
- 川崎市立高津図書館橘分館 (910 m)
- 港北警察署 下田交番 (946 m)
- 高津警察署 久末交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- かにがやファミリー歯科 (280 m)
- さくらが丘歯科 (362 m)
- 尾関歯科クリニック (373 m)
- 大石医院 (381 m)
- 川崎市中央療育センター診療所 (390 m)
- 小笠原歯科医院 (412 m)
- 伊藤医院 (451 m)
- 元住吉デンタルオフィス (455 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 (462 m)
- ハートセラピーセンター久末 (467 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たちばな幼稚園 (371 m)
- 蟹ケ谷保育園 (466 m)
- グローバルキッズ下田町園 (562 m)
- プリンス幼稚園 (568 m)
- くじら保育園 一時預かり事業 (760 m)
- 保育所くれよん (845 m)
- 下田みんなの保育園 (846 m)
- 日吉さくら幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルテラス第5日吉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルテラス第5日吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,501万～2,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より51.5% 低い↓ 神奈川県の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウェルテラス第5日吉の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルテラス第5日吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルテラス第5日吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,698万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,248万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,248万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,348万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウェルテラス第5日吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,618.6万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 1,795万円（26.9万円） |
ニューウェルテラス第5日吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューウェルテラス第5日吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,393.3万円 | 23.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,582.7万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,664.1万円 | 24.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,933.5万円 | 29.2万円 |
| 9階 | 1,500万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,719.8万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,732.9万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,745.9万円 | 26.6万円 |
| 東 | 1,672.4万円 | 25.4万円 |
ニューウェルテラス第5日吉の売却のご相談
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ニューウェルテラス第5日吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.2万円 | 2LDK | 59.74㎡ | - | 10.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 59.87㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 59.87㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルテラス第5日吉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 59.74㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 59.74㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 68.91㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 68.91㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 65.73㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 65.73㎡ / 東 |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 65.73㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 68.43㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 65.73㎡ / 東 |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 65.73㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 68.43㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 62.71㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 68.43㎡ / - |
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 68.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
