ニューウェルテラス第7日吉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩26分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルテラス第7日吉の基本情報
建物・設備
名称 | ニューウェルテラスダイナナヒヨシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市高津区 蟹ケ谷60-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒213-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜16,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新井建設、東西都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの日吉本町駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩27分、高田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫日吉下田支店 (635 m)
- 川崎信用金庫子母口支店 (737 m)
- JAセレサ川崎子母口支店 (765 m)
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- セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店 (75 m)
- ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店 (398 m)
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- セブンイレブン 川崎明津店 (721 m)
- セブンイレブン 川崎井田2丁目店 (735 m)
- ローソン 港北下田町五丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 川崎久末店 (793 m)
- ローソン 高津子母口東店 (816 m)
- セブンイレブン 川崎子母口南店 (838 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 子母口小学校わくわくプラザ (649 m)
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- 下田地域ケアプラザ (729 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (990 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市中央療育センター診療所 (260 m)
- さくらが丘歯科 (262 m)
- 尾関歯科クリニック (338 m)
- 元住吉デンタルオフィス (412 m)
- かにがやファミリー歯科 (414 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 (418 m)
- かなで診療所 (452 m)
- 大石医院 (466 m)
- 小笠原歯科医院 (499 m)
- あおぞらデイサービス・下田上町 (529 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 蟹ケ谷保育園 (454 m)
- たちばな幼稚園 (484 m)
- プリンス幼稚園 (538 m)
- グローバルキッズ下田町園 (556 m)
- 下田みんなの保育園 (739 m)
- 日吉さくら幼稚園 (753 m)
- くじら保育園 一時預かり事業 (798 m)
- 保育所くれよん (828 m)
- 井田保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルテラス第7日吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルテラス第7日吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,516万~2,610万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市高津区の平均より46.4% 低い↓ 神奈川県の平均より32.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューウェルテラス第7日吉の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルテラス第7日吉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルテラス第7日吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,180万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年5月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.58%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して+61.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.21%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニューウェルテラス第7日吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 12件 | 1,637.5万円(30.9万円) |
61〜70㎡ | 93件 | 2,186.3万円(33.8万円) |
ニューウェルテラス第7日吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,186.3万円(㎡単価33.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューウェルテラス第7日吉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ニューウェルテラス第7日吉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
川崎市高津区蟹ケ谷の売買相場 | ニューウェルテラス第7日吉のある川崎市高津区蟹ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.57%下落(-15.9万円)、前年比で+8.98%上昇(+228.1万円)しています。 |
川崎市高津区の売買相場 | ニューウェルテラス第7日吉のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落(-58万円)、前年比で−4.52%下落(-186.3万円)しています。 |
日吉本町駅の売買相場 | ニューウェルテラス第7日吉のある最寄りの日吉本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.07%下落(-45.6万円)、前年比で+5.42%上昇(+216.1万円)しています。 |
ニューウェルテラス第7日吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,180万円 | 50.1万円 |
3階〜4階 | 1,759万円 | 27.2万円 |
5階〜6階 | 2,084.5万円 | 31.9万円 |
7階 | 1,624.3万円 | 29.6万円 |
8階 | 1,813.8万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,831.2万円 | 29.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,305.2万円 | 36万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,930.4万円 | 30.6万円 |
ニューウェルテラス第7日吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューウェルテラス第7日吉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2019年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルテラス第7日吉の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.4万〜9.9万円 63.45㎡ / - | |
3階 | 9.5万〜10万円 63.45㎡ / - | |
4階 | 10.1万〜10.6万円 65.83㎡ / 南 | |
5階 | 9.9万〜10.4万円 65.83㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 65.83㎡ / 南 |
6階 | 9.6万〜10.1万円 63.17㎡ / 南西 | |
7階 | 8.3万〜8.7万円 52.98㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 65.83㎡ / 南 |
8階 | 9.7万〜10.2万円 63.1㎡ / - |
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル