パークハウス武蔵新城ソレイユテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスムサシシンジョウソレイユテラス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 末長4丁目17-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜14,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区末長4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩10分、アクセス良好です。高津駅から徒歩25分、武蔵溝ノ口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ中原新城1丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎第三京浜入口店内出張所(ATM) (366 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート上新城一丁目店内出張所(ATM) (515 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵新城支店 (532 m)
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- セブンイレブン 川崎上小田中1丁目店 (207 m)
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- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 武蔵新城駅西店 (473 m)
- ファミリーマート 上新城一丁目店 (523 m)
- ローソン 高津末長店 (526 m)
- セブンイレブン 川崎新城店 (527 m)
- ファミリーマート KSP店 (589 m)
- ミニストップ 武蔵新城駅前店 (598 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 武蔵新城店 (272 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (349 m)
- まいばすけっと 武蔵新城駅前店 (515 m)
- まいばすけっと 武蔵新城駅北店 (538 m)
- 西友 武蔵新城店 (554 m)
- まいばすけっと 上小田中1丁目店 (621 m)
- なべちゃん横丁 武蔵新城店 (645 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (723 m)
- ライフ 高津新作店 (724 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立東高津中学校 (482 m)
- 学童保育小田中ホール (486 m)
- キッズベースキャンプ武蔵新城 (KBC武蔵新城) (493 m)
- 川崎市立大谷戸小学校 (495 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (585 m)
- 川崎市立末長小学校 (684 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ) 武蔵新城教室 (692 m)
- 川崎市立高津中学校 (793 m)
- 川崎市立久本小学校 (865 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 大谷戸小学校わくわくプラザ (495 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (564 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (570 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (679 m)
- 中原警察署 武蔵新城駅前交番 (703 m)
- 高津警察署 末長交番 (842 m)
- 川崎北税務署 (909 m)
- JAセレサ川崎 新城支店 (915 m)
- 高津消防署新作出張所 (915 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (919 m)
- 病院/医療10件
- アイポケットでいさーびす (208 m)
- 愛聖歯科 (358 m)
- つかさ歯科医院 (371 m)
- 石川接骨院 (392 m)
- 指定相談支援アットコレット (415 m)
- 通所介護メルヘン (433 m)
- クララ整骨院 (433 m)
- たなか歯科クリニック (493 m)
- うちだこどもクリニック (493 m)
- やまだ内科クリニック (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーむさししんじょう第2保育園 (49 m)
- まんまる保育園 (243 m)
- 川崎たまがわ幼稚園 (277 m)
- 上小田中保育園 (342 m)
- にじいろ保育園武蔵新城 (408 m)
- 坂戸保育園 (477 m)
- 木下の保育園武蔵新城 (505 m)
- 坂戸くれよん保育園 (611 m)
- つぼみ幼稚園 (614 m)
- 末長こぐま保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,543万～4,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より6.8% 低い↓ 神奈川県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,640万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,101.1万円（56.7万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 4,371.2万円（49.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,246.7万円（46.5万円） |
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,101.1万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,285.8万円 | 50.8万円 |
| 2階 | 3,831.4万円 | 49.2万円 |
| 3階 | 4,102.7万円 | 58.2万円 |
| 4階 | 4,453万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,136.9万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,135.1万円 | 56.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,349.7万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,155.9万円 | 49.5万円 |
| 東 | 4,446.7万円 | 61.2万円 |
| 西 | 4,077.3万円 | 57.9万円 |
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パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 21.5万円 | 4LDK | 88.44㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 84.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス武蔵新城ソレイユテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 73.05㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 88.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 77.89㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 77.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 70.46㎡ / 西 | ||
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 85.33㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 88.44㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
